Prodej Dům 21 000 000 Kč
Novostavba rodinného domu - Horoušany Hledáte moderní novostavbu se zahradou a dostatkem prostoru pro rodinu? Nabízím Vám rodinný dům s dispozicí 4+kk v klidné rezidenční zástavbě v obci Horoušany. Na pozemku o velikosti 473m² se nachází dvoupodlažní dům s venkovní zastřešenou terasou a dostatkem místa na kryté parkování pro dvě auta s možností auto-nabíjecí stanicí a dvě až tři auta ve vjezdu. !Pozor možnost klientských změn! Řadový dvojdům o půdorysu 8,1 x 11,650 m se samostatnými vstupy a oddělenými dispozicemi vnitřního uspořádání. Jedná se o dvoupodlažní nepodsklepenou stavbu RD. Dům o velikosti 4+kk má užitnou plochu 180 m², se zahradou 473m² m², zpevněnou plochou před domem pro stání vozidel (celkem 40 m²) a terasou na zahradě u domu, cca 30 m². Dům nabízí nepřeberné množství úložných prostor Obývací prostor je vybavený velkým krbem s možností přitápění. Prostorná kuchyňská linka je součástí obývacího pokoje s přímým vstupem na terasu. V přízemí domu se dále nachází prostorná vstupní hala, technická místnost, koupelna se záchodem, samostatná toaleta ideální pro zahradní grilování s přáteli a prádelna s možností koupání domácích mazlíčků. V prvním patře domu se nachází 3 ložnice a jedna koupelna s přímým vstupem z ložnice. Jedna z ložnic má k dispozici terasu s výhledem do okolí. Na zahradě se dále nachází venkovní altán s grilem a posezením a zahradní domek. Dostupnost 6 min od nájezdu na dálnici D11. Praha Černý most je vzdálen 14 km (12 min.). Vlaková stanice v Úvalech je 3 km. Technické parametry: Nízké náklady na chod domu - vytápení kvalitním tepelným čerpadlem, fotovoltaika s možností prodeje proudu zpět do sítě, dešťová voda s nádrží 5m3 s možností nejen zalévání zahrady ale také splachování toalet. Dům je postaven z cihel Itong (Lambda) 50 není tedy nutné zateplení a samozřejmostí je omyvatelná omítka. Konstrukce stropů je z Itong Klasik. Velkoplošné okenní výplně, stíněné venkovními automatickými horizontálními hliníkovými žaluziemi, jsou zaskleny izolačním trojsklem - výrobce Veka Softlink 82 - MD. Vytápění a instalace: probíhá splitovým tepelným čerpadlem 7 kW vzduch – voda (zn. Nybe) kombinující podlahové vytápění, a to v obou patrech (oddělené rozdělovače pro každé patro) do všech místností domu, včetně obou šaten a obou koupelen a ohřev TUV s integrovaným zásobníkem vody na 180 l. se stálým oběhem teplé vody. V koupelnách je podlahové topení. Regulace TČ probíhá automaticky venkovním ekvitermním čidlem. Stavba je provedena kvalitní technologií, za přítomnosti inženýrského dozoru a v souladu se všemi vysoce kvalitativními parametry pro kvalitu stavebních postupů, materiálů, ekonomiku provozu a ekologii. Tomu odpovídá i třída energetické náročnosti B (úsporná) a výdaje na bydlení. Ty jsou na tak velký dům překvapivě nízké. Měsíční výdaje pro 3 člennou domácnost činí maximálně 5 tis. Kč. Interiéry: možnost klientských změn - jednotný moderní design v barvách bílá, šedá a černá jsou nyní nejžádanější a ladí s charakterem samotné stavby. Světla jsou na pohyb i na klasické vypínač, kanalizace spádová, plyn je na hranici pozemku. Elektronické venkovní žaluzie, elektronické vrata. Celý pozemek oplocen, vjezd a příjezd z místní komunikace. Pro osobní prohlídku nemovitosti mě neváhtejte kontaktovat.
