Prodej Byt 3+1 8 990 000 Kč
Kovářská, Praha 9 - Libeň

3+1 v osobním vlastnictví blízko metra Českomoravská Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt v klidné části pražské čtvrti Vysočany, v docházkové vzdálenosti od metra Českomoravská. Bytová jednotka 3+1 o rozloze 83,31 m², zrekonstruovaná v roce 2013, se skládá z obývacího pokoje (18,87 m²), ložnice (19,76 m²), dětského pokoje (13,22 m²), kuchyně (15,43 m²) se spíží (1,27 m²), koupelny (5,91 m²), samostatné toalety (1,11 m²) a chodby (7,74 m²). Před bezpečnostními vchodovými dveřmi do bytu se nachází uzamykatelná předsíň o výměře (3,08 m²), která je sdílená s vedlejší bytovou jednotkou. Byt je situován ve třetím patře cihlového činžovního domu s výtahem. Dostatek přirozeného světla poskytují okna v obývacím pokoji a ložnici orientovaná na jihovýchod, a okna v dětském pokoji a kuchyni směřující na severozápad. Velkorysý prostor dodávají stropy ve výšce 310 cm. V roce 2013 byla provedena rekonstrukce domu včetně částečného zateplení, revitalizace vnitřních prostor a instalace nového výtahu. Do bytu je zavedena elektřina, plyn a vysokorychlostní internet. Celkové měsíční náklady na provoz bytové jednotky činí 5847 Kč. Tato částka se skládá z 3207 Kč za fond oprav a společné služby, 1860 Kč za zálohu na elektrickou energii a 780 Kč za zálohu za plyn. Náklady jsou dimenzovány na tříčlennou rodinu. Veškerá vyúčtování budou k dispozici při prohlídce. V rámci prodeje jednotky je možné jednat o pronájmu až dvou parkovacích stání ve dvoře (1550 Kč za jedno parkovací stání za měsíc), do kterého mají přístup jen vlastníci bytových jednotek. Vjezdová vrata s elektrickým pohonem si z ulice jednoduše otevřete mobilním telefonem. Tato lokalita širšího centra nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, ale zároveň klid a dostatek zeleně. 200 m od domu se nachází metro Českomoravská, 250 m tramvajová zastávka Divadlo Gong, 900 m vlaková zastávka Praha-Vysočany. Do centra se tak jednoduše dostanete za 10 minut. Večery si zpříjemníte například v Divadle Gong, či přilehlých restauracích. Pouhých 300 m od domu můžete navštívit nákupní centrum Galerie Harfa a O2 Arenu; ve vzdálenosti 700 m nakoupíte v nákupním centru Fénix. Sportovní vyžití nabízí 400 m vzdálená UNYP Arena a rozlehlý park Podviní s říčkou Rokytkou, jezírky, pískovcovými skalisky, lanovým centrem, bobovou dráhou, několika dětskými hřišti a cyklostezkou A26. Mateřská škola se nachází na okraji parku Podviní, základní škola poté na náměstí na Balabence (600 m). V případě potřeby je ve vzdálenosti 400 m dostupné široké spektrum ambulantních specializací v nově rekonstruované poliklinice Vysočany. Součástí nabídky je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy. Pokud Vás nabídka zaujala, prosím, napište email, nebo zavolejte na uvedené telefonní číslo. Pro vyloučení pochybností uvádím, že toto není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu ust. § 1731 an. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), ani veřejnou nabídkou ve smyslu ust. § 1780 odst. 1 OZ.