Prodej Dům 7 500 000 Kč
Prodej objektu s možností přestavby na bydlení, nebo kombinaci s bydlením. Nabízíme Vám k prodeji komerční víceúčelový objekt, nacházející se v centru obce Vícenice u Náměště nad Oslavou. Jedná se o nebytový prostor, který během let prošel řadou rekonstrukcí a dostaveb. Strategické napojení na dálnici D1 je ve vzdálenosti 15km. Objekt je možné přestavět na objekt k bydlení, případně kombinaci bydlení a komerčního využití. Objekt je samostatně stojící, nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím. Střecha je sedlová do ulice a plochá ve dvorní části. Půdorysně je nepravidelného tvaru kopírující hranice pozemku. Jedná se o klasický zděný objekt. Dispozičně se jedná o 4 místnosti, koupelna s WC, kotelna a velký skladový prostor s vjezdem. V 1. NP se nachází víceúčelové provozní prostory se sklady vč. sociálního zázemí. V přední části do ulice navazuje pozemek předzahrádky se zpevněnou plochou a z jižní strany je zhotoven přístřešek pro parkování a vraty do objektu pro zásobování. Pod přístřešek pohodlně nacouvá nákladní auto 12tun. Od chodníku je objekt oddělen plotem a dvoukřídlou bránou na el. ovládání. Objekt je původně odhadem cca z r. 1945, kdy sloužil jako místní „jednota”. Za dobu životnosti proběhly postupné modernizace a úpravy. Výrazná rekonstrukce a adaptace do dnešní podoby proběhla v r. 2016 (nová střecha, vč. krytiny, zateplení fasády, plastová okna, dveře, podlahy, aj. ). V r. 2021 byla v prostoru skladu zhotovená nová zátěžová podlaha z drátkobetonu pro využití: skladu nebo dílny. Podlaha vyhovuje pro pojezd VZV. Objekt je v dobrém stavebně technickém stavu. Materiálově je stavba provedena v běžném standardu. Stavba nevykazuje viditelné poruchy nebo poškození, které by nešlo zrekonstruovat, nebo opravit. K dispozici máme zprávu o stavu nemovitosti od revizního technika. K dispozici je také nový regálový systém na 45 paletových míst, který v případě zájmu majitelé připraví, dle vizualizací na konci fotografií. Objekt je univerzálně využitelný pro různorodou komerční činnost: obchod, skladování, řemesla, sídlo firmy, ubytování, auto-pneu servis, nebo kombinace. Možnost rekonstrukce podkroví dle příkladu z 3D vizualizace. Díky své poloze je dobře viditelný (výlohy) i přístupný včetně parkování. Nemovitost je napojena na tyto sítě: elektro, vodovod, kanalizace, plyn.
