Prodej Dům cena neuvedena
Olomouc - Hodolany

Krásný rodinný dům 5+kk 188 m², pozemek 436 m² Olomouc - Hodolany Vážení klienti, představujeme Vám novostavbu mimořádně atraktivního, kompletně zařízeného rodinného domu v žádané lokalitě. Nacházíme se na ulici Trocnovská v městské části Hodolany ve čtvrti rodinných a menších bytových domů v blízkosti vlakového nádraží. Lokalita je známa svoji plnou občanskou vybaveností, ale také blízkostí přírody podél řeky Bystřičky. Výhodou je výborná dopravní dostupnost do centra města a blízké napojení na dálnici. Předmětem prodeje je dvoupodlažní dům kolaudovaný v roce 2021 o užitné ploše 188 m² s dispozici 5+kk se třemi koupelnami, velkou garáží (21 m²) a technickou místností situovaný na pozemku o celkové výměře 436 m². Dominantou přízemí je velkorysý obytný prostor s jídelnou o výměře 51 m², prosvětlený množstvím velkoformátových prosklených ploch, se vstupem na terasu a zahradu. Dále dispozice nabízí zádveří, WC se sprchovým koutem a praktickou spíž. Ve 2.NP dům disponuje hlavní ložnicí s koupelnou a šatnou (26 m²), pracovnou, a dvěma dětskými pokoji (jeden s balkonem), samostatnou koupelnou s WC a technickou místností. Technické parametry domu zahrnují velkoformátová okna (7-mi komorová trojskla), všechna s elektrickými venkovními žaluziemi napojena na systém Somfy, inteligentní ovládání vytápění v každé místnosti a přípravu na krb v obývacím pokoji. Ve všech místnostech je vinylová podlahová krytina Gerflor v kombinaci s kvalitní dlažbou. Interiérové dveře jsou bezfalcové od firmy Sapeli. V koupelnách jsou použity velkoformátové obklady a sanitární keramika Laufen a Sapho. Veškerý nábytek je vyrobený na míru s použitím kvalitních materiálů a kování. Dům dále disponuje zabezpečovacím a požárním zařízením Jablotron, kamerovým systémem s nahráváním, žaluziemi a dálkově ovládaným osvětlením. Vytápění je podlahové elektrické, ohřev TUV zajišťuje elektrický bojler. Mimo parkování v garáži dům disponuje venkovním stáními za branou v přední části domu. V zadní se nachází malebná vzrostlá zahrada, která poskytuje neocenitelný klid a relaxaci s téměř venkovskou atmosférou. Nachází se zde velká terasa o výměře 50 m² a zahradní dům s úložnými prostory, krytým posezením, vířivou vanou a přípravou na saunou s prosklenou stěnou do zahrady. Uživatelský komfort exteriéru dále doplňuje dětské hřiště s umělým trávníkem. Praktickou přidanou hodnotou je retenční nádrž s objemem 3000 l, dvoukřídlová branka mezi domem a zahradou, dálkově ovladatelné osvětlení zahrady. Dům je pro klienty, kteří ocení designové řešení interiéru a jeho precizní provedení se smyslem pro detail. To vše v prostorném domě s chytrou dispozicí a krásnou zahradou.