Popis
Rodinný dům s pozemkem, 160 m², pozemek 597 m², všechny sítě, Praha 9 - Kyje Hledáte dům nebo pozemek s domem, který si můžete zrekonstruovat podle svých představ? Tak právě pro vás mám v Praze 9 – Kyje, ulice Rožmberská dům z roku 1953, který je v původním stavu připravený na rekonstrukci s rozšířením. Velkou výhodou starého domu (cca 160 m) s pozemkem (597 m) jsou všechny sítě, tj. vodovod, kanalizace a plyn, vč. telefonní přípojky. Zastavěná plohca domu vč. garáže je 135 m, zahrada měří 462 m. Pokud využijete na kompletní rekonstrukci dotace tak jako jsem je využil já, cena rekonstrukce se vám výrazně sníží. Rád vám s dotacemi a vším, co jsem zažil já, pomohu. Tento dům byl postaven v roce 1953, vytápění je pomocí plynového kotle ve sklepě. Vše v domě je původním stavu, dům má aktuální dispozici 5+1. V přízemí domu je obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně, špajz, samostatné WC, koupelna s elektrickým bojlerem, schodiště do 1 patra, vstup do sklepa, zastřešená veranda a samostatné WC. Podlahová plocha domu v přízemí je 73 m. Po schodišti se dostaneme do 1. patra, kde jsou dvě velké ložnice, koupelna s WC, 2 x menší půdní prostor, chodba a vstup na terasu nad zádveřím. V suterénu domu je sklep, 3 x místnost, celkem 22 m. Vedle domu je zděná garáž 16 m, kterou lze bez problému při rekonstrukci rozšířit na dvojgaráž. Zároveň můžete užívat rovinatou zahradu s ovocnými stromy (třešně, višně, broskve, jabloně). Sklep a pěkný pozemek se všemi sítěmi byl přesně tím důvodem, proč jsem já svůj dům z roku 1957 zachoval, resp. 90% zboural a postavil moderní zateplený dům, s novými okny (izolační trojsklo), fasáda se zateplením vatou, tepelné čerpadlo, krb, bezpečnostní vstupní dveře, nová střecha a mnoho dalšího, vše s využitím dotací z fondu - Státní fond životního prostředí – více info v RK. Dalším důvodem bylo to, že jsem „pouze“ provedl rekonstrukci starého domu“ a nemusel splňovat nové podmínky pro novostavby zavedené po 1.1.2022, které jsou při dnešních cenách technologií (rekuperace, solární panely atd) pro většinu zájemců o stavbu limitující. Tomuto starému domu, který je zde 70 let můžete vdechnout nový život s moderními technologiemi. Dům je umístěn na rohu ulice Rožmberská a Podlišovská, 1 minutu od domu je zastávka MHD s návazností na metro B – Černý most, dále školy, školky, obchody, skvělá dopravní dostupnost, ale hlavně klid, který tato část Prahy – Kyje nabízí. Vřele doporučuji všem, kteří hledají pěkný pozemek s domem a možností rekonstrukce podle vlastních potřeb. Ev. číslo: 644059.
