Prodej Dům 27 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 229 m², pozemek 518 m² Skvělá investiční příležitost nebo fantastické bydlení? Novostavba rodinného domu o dvou bytových jednotkách 4+KK – 110 a 119 m² čisté podlahové plochy v 1. a 2.NP. Cena zahrnuje zahradu o velikosti 333 m², garáž o velikosti 123 m² se čtyřmi garážovými stáními v 1.PP, včetně přípravy na dobíjecí stanici pro elektromobil. Součástí bytu ve 2.NP je unikátní a v Čechách ojedinělá zelená střecha - pobytová zahrada 112 m². K bytu v 1.NP je zahrada o rozloze 333 m² s možností umístění terasy, pergoly, kuchyně nebo bazénu. Horní byt ve 2. NP má vlastní komfortní výstup na střechu, kde je plnohodnotná osázená zelená zahrada, vybavená automatickou závlahou rostlin a trávníku. Dále k bytu náleží balkon s plochou 23 m². Obývací pokoje s kuchyňskými kouty jsou vybaveny rakouskou kuchyňskou linkou s ostrůvkem. Samozřejmostí jsou vestavěné spotřebiče Elektrolux: indukční varné desky, lednice s mrazákem, mikrovlnné trouby, pečící trouby, myčky nádobí a digestoře. V ložnicích, chodbách a ve vstupních halách bytů jsou namontovány vestavěné skříně. Interiérové a vchodové dveře jsou dílem německé firmy PRÜM. V každém bytě jsou dvě koupelny osazené umyvadly se skříňkami, sprchovým koutem nebo vanou, WC s bidetovými sprškami a tepelnými radiátory „žebříkem“. Vstupy do koupelen jsou řešeny kazetovými zasunovacími dveřmi. Podlahové vytápění ve všech prostorách bytů je napojeno na vlastní tepelné čerpadlo Regulus pro každý byt, jejichž centrální jednotky jsou umístěny v technických místnostech, kde jsou rovněž bojlery o objemech 170 l pro každý byt. Teplou vodu nahřívají tepelná čerpadla. Celý systém vytápění a ohřevu teplé vody lze ovládat termostaty v obývacích pokojích, na obslužném panelu centrální jednotky v technické místnosti nebo komfortně v mobilní aplikaci. Výměníky tepelných čerpadel vzduch – voda jsou umístěny na střeše domu. Systémy tepelných čerpadel a ohřevu vody jsou napojeny na centrální pult podpory provozovaný společností Regulus. Zdrojem pitné vody je přípojka na veřejný vodovod. Odpad je odváděn do splaškové kanalizace. Systém bytového rozvodu pitné vody a kanalizace je napojen na vlastní recyklační zařízení holandské firmy Hydraloop, které z části odpadních vody dodává zpět do bytu „šedou vodu“ do všech WC a přívodů pro pračky. Tento systém šetří spotřebu pitné vody a odtok splaškové vody až o 45 % jinak běžné spotřeby. Šedá voda je vyvedena i na zalévání zahrady. Všechna bytová okna jsou vyrobena s trojskly s nejvyšší tepelnou izolací a elektricky ovládanými předokenními hliníkovými žaluziemi. Dům bude připraven k okamžitému nastěhování, kolaudace je naplánována na druhou polovinu září 2023. Oba byty lze užívat i samostatně, nejsou na sobě provozně závislé; rozdělené měření energií, vytápění, vody apod. Předpokládané měsíční náklady na běžný provoz jednoho bytu jsou méně než 2000,- Kč/měsíc bez poplatků za internet a kabelovou televizi. Cena za nemovitost 24 000 000,- bez DPH; 27 600 000,- včetně 15% DPH.
