Prodej Byt 2+1 6 300 000 Kč
Radčina, Praha 6 - Liboc

Prodej, Byty, 2+1, 57 m², Radčina, Praha 6 Liboc Do exkluzivního prodeje zařazujeme zdařile rekonstruovaný byt v oblíbené lokalitě poblíž přírodní rezervace Divoká Šárka v Praze 6 — městská část Liboc. Tato bytová jednotka o podlahové ploše 70 m² se nachází ve 4. NP (3. patro) cihlového bytového domu v ulici Radčina. Dispoziční dominantu této nemovitosti tvoří obývací pokoj o velikosti 18 m² se vstupem na jižně orientovanou lodžii s výhledem na renesanční Letohrádek Hvězda v oboře na Bílé Hoře. Toto známé historické místo s přilehlým parkem, kde člověk zapomene na uspěchaný život velkoměsta, je od bytu vzdáleno pouhých pár minut jízdy autem. Dispozice dále nabízí ložnici s výhledem na jih, která na 13 m² plochy disponuje vyhotoveným nábytkem na míru včetně úložného prostoru ve vestavěných skříních. V severní části bytu se dále nachází samostatná kuchyň, jež prošla v roce 2015 modernizací a výměnou kvalitních vestavěných spotřebičů značky Whirpool. Z kuchyně vede vstup na severně orientovanou lodžii s výhledem na 800 m² pozemku, jehož podíl je součástí prodeje bytu. Pro obyvatele domu je travnatý pozemek se vzrostlými stromy oblíbeným místem setkávání, klidu a odpočinku. Na sever od bytu se rovněž rozprostírá jeden z nejrozsáhlejších pražských parků Divoká Šárka. Tato přírodní rezervace na skalnatých úbočích Šáreckého potoka je od bytu vzdálena asi 5 minut pěší chůze. Sociální zázemí bytové jednotky je rozděleno na koupelnu s umyvadlem, vanou a přípojkou na pračku. WC je samostatné. V obou místnostech je zabezpečeno větrání oknem prostřednictvím přirozeného proudění vzduchu. Vytápění a ohřev vody obstarává kondenzační kotel, jenž je umístěn ve vstupní chodbě jednotky. Kotel je v záruce a v srpnu 2023 jej čeká pravidelná revize. I přes energetickou náročnost domu ve třídě E zaznamenává předmětný byt znatelně nízké náklady, jak dokazuje i roční vyúčtování za plyn a elektřinu. Tato úspora vznikla vyhotovením nástaveb pod střechou z konce 90. let, kde se byt nachází. Atraktivitu a jedinečnost bytu tak navíc zajišťuje půdní prostor, který aktuálně slouží jako ložnice pro hosty. Tyto prostory se dají mimo jiné využít také pro účely šatny nebo vytvoření technické místnosti. Možnost dalšího uskladnění zajišťuje zděný sklep o velikosti 3 m² v suterénu domu. V roce 2015 byla v jednotce dokončena rekonstrukce včetně vyhotovení nové kuchyně, výměny podlah a srovnání vnitřních zdí pomocí sádrokartonu. Dům, ve kterém se byt nachází, disponuje společnými prostory a od srpna 2023 započíná rekonstrukce střechy. Tato oprava je financována z fondu oprav bez úvěru v bance. Nad rámec kupní ceny lze k bytu přikoupit také krytou garáž o velikosti 18 m², jež je od bytu vzdálena zhruba 7 minut pěší chůze v ulici Navigátorů. V docházkové vzdálenosti jsou dále k dispozici vzdělávací instituce, supermarkety, zastávky hromadné dopravy, restaurace a kavárny. Jako orientační bod zde slouží kromě přírodní rezervace Divoká Šárka také Letiště Václava Havla Praha nacházející se asi 10 minut jízdy MHD. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, našeho certifikovaného makléře. Financování této nemovitosti lze řešit bez poplatku s naším hypotečním specialistou.