Prodej Byt 3+kk 11 330 000 Kč
Drahobejlova, Praha 9 - Libeň

Prodej bytu 3+kk, 116 m² - Praha - Libeň Realitní kancelář 100klíčů nabízí zprostředkování prodeje mezonetového bytu 3+KK v osobním vlastnictví, o výměře 116 m² v atraktivní lokalitě Praha Libeň. Bytová jednotka se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží zděného bytového domu. V domě je výtah. Současná dispozice bytu nabízí v dolním patře prostornou halu, obývací pokoj s jídelním koutem, koupelnu se sprchovým koutem a WC, technickou místnost a úložný prostor pod schodištěm. V horním patře, do kterého se dostaneme masivním bukovým schodištěm se nachází ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou a WC a otevřená pracovna. K bytu náleží také možnost užívání oploceného dvora, kde si mohou hrát děti nebo lze zde posedět pod korunami vzrostlých stromů. Možnost vybudování sklepa je předběžně schválena SVJ. Okna jsou zánovní, dřevěná, v dolním patře klasická, v horním patře zčásti střešní Velux. Byt byl vybudován v roce 2014, je zde nová elektroinstalace, nové rozvody plynu, vody a odpadů. Vytápění je ústřední plynové, kotlem do radiátorů, můžete si tedy regulovat teplotu v bytě bez ohledu na topnou sezónu. Užitková voda je ohřívána bojlerem. Pro komfortní teplotu v létě je v bytě instalována klimatizace, která je rozvedena do obou pater. Podlahy jsou v obytných místnostech laminátové, v ostatních prostorách je položena dlažba. Kuchyně disponuje vestavěnou sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. O dům je průběžně pečováno, je plánována úprava společných prostor a zateplení domu. Náklady na provoz bytu jsou ve výši 4.261,- Kč, včetně fondu oprav + zálohy na elektřinu a plyn. Velkou předností bytu je kromě nezaměnitelné atmosféry mezonetu s pohledově přiznanou konstrukcí krovu, klidná lokalita, přesto však v pěší dostupnosti zastávky metra trasy B Českomoravská (ve vedlejší ulici), zastávky tramvaje 7, 14, 8, 25, 92, 94 a stanic vlaku Praha Libeň a Praha Vysočany. Výhled z bytu je na O2 arénu, nákupní centrum Galerie Harfa a lesnatou stráň parku Podviní. V pěší dostupnosti jsou základní školy, mateřské školy, restaurace, nemocnice s poliklinikou ve Vysočanech, divadla, dětská hřiště, sportovní hala, hřiště rugby, psí hřiště a další občanská vybavenost. Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky za příznivých podmínek.