Prodej Dům 9 980 000 Kč
Na Drahách, Rychnov nad Kněžnou

Prodej řadového rodinného domu 4+1, užitná plocha 194 m² s dvojgaráží Hledáte luxusní bydlení na klidném místě v centru Rychnova nad Kněžnou? V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nádherný rodinný dům, 5 minut chůze od Starého náměstí, kompletně zařízený ve vysoké kvalitě. Jedná se o krajový dům o dispozici 4+1 s vestavěnou dvojgaráží. 1. NP (přízemí) vévodí obývací pokoj (28,4 m²) propojený s kuchyní a jídelnou (17,2 m²). Kuchyně má na míru zhotovenou kuchyňskou linku s granitovým dřezem, je plně vybavena spotřebiči (americká lednice, vestavěná myčka, indukční varná deska, odsavač par, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba), vše zn. De Dietrich. Za kuchyní je spíž (1,5 m²). Před vstupem do této části domu je hala (9,8 m²), koupelna se sprchou (1,4 m²) a samostatné WC (1,5 m²). Z haly je také vstup do zádveří (3,6 m²) a do dvojgaráže ( 29,5 m²), která má přímý vstup na pozemek. Celková užitná plocha 1. NP je 96 m². 2. NP (první patro) nabízí ložnici (30 m²), pokoj (25 m²) s balkónem (4 m²), pokoj (17 m²), koupelna (10 m²) s vanou, sprchovým koutem, bidetem a WC. Celková užitná plocha 2. NP je 98 m². V obývacím pokoji, kuchyni s jídelnou a hale je podlahové topení - zdrojem vytápění je plynový kotel Junkers. Další variantou vytápění je klimatizace, která je v každém pokoji. V jarních a podzimních měsících je možnost přitápění krbovou vložkou, umístěnou mezi obývacím pokojem a jídelnou, s průduchy do dvou pokojů ve 2. NP. Velká okna v obývacím pokoji a kuchyni s jídelnou mohou být zakryta venkovními elektricky ovládanými žaluziemi. Všechna střešní okna zn. Velux disponují vnitřními stínícími roletkami, okno na schodišti má roletku ovládanou elektricky. Velká vertikální okna v ložnici stejně jako balkónové dveře v jednom z pokojů nám zastíní předokenní bezpečnostní rolety, taktéž ovládané elektricky. Obývacímu pokoji dominuje designové světlo Vesmírný anděl, podlaha je dřevěná kazetová . V kuchyni s jídelnou a v hale je dlažba v kombinaci s dřevěnou dýhovanou podlahou. Na podlaze v zádveří, koupelnách, toaletách a schodišti je dlažba. Na chodbě v 2. NP je dlažba v kombinaci s dřevěnou dýhovanou podlahou. V ložnici dřevěná dýhovaná podlaha, ve dvou pokojích velkoformátové parkety materiál bambus. V koupelně dlažba s el. podlahovým topením. Okna a dveře jsou plastová, osazená trojsklem. Na vstupu vodovodního řádu do domu je nainstalován dvojitý filtr. Půdní prostor domu možno využít jako úložný prostor. Elektrická garážová vrata a elektrická brána na pozemek zajistí pohodlí při nepřízni počasí. Nádoby na odpad jsou důmyslně ukryté v domě. Dům je elektronicky střežen a připojen na PCO. V celém domě je centrální vysavač zn. Smart WI-FI připojení. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je možné její nákup financovat prostřednictvím hypotéky, se kterou Vám rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pro bližší informace a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.