Prodej Dům 8 200 000 Kč
Železný Brod, okres Jablonec nad Nisou

Bydlení spojené s podnikáním - Železný Brod Dům se zajímavou historií a ještě zajímavějším potenciálem. Dovolujeme si Vám zprostředkovat prodej rodinného domu s komerčním využitím v klidné části Železného Brodu, u silnice směr Koberovy, v lokalitě Propastný. Dům z roku 1912 stojí na mírně svažitém pozemku o výměře 1978 m² vč. zastavěné plochy 214 m², jehož hranice lemuje romantický Zbytský potok. Celková užitná podlahová plocha je cca 370 m² + půdní prostory. Citlivě zrekonstruované interiéry umocňují příjemnou atmosféru celého domu. Dispozice nemovitosti (celkem možnost 5 apartmánů k pronájmu + 1 byt): Suterén: byt č. 1 (1+kk, cca 30 m²) po rekonstrukci nyní dlouhodobě platící nájemník, byt č. 2 (1+kk, cca 30 m²) určený k rekonstrukci, techn. místnost. Mezipatro: 2 x samostatné toalety Přízemí: byt č. 3 ( 1+kk, 60 m²) velmi elegantně a vkusně zrekonstruovaný apartmán ke krátkodobému pronájmu s výborným hodnocením na platformě Airbnb, byt č. 4 (1+kk, 60 m²) apartmán téměř před dokončením ke krátkodobému pronájmu, dále pak místnost s rozvody vody, zkolaudovaná jako prodejna. Idylická terasa s výhledem do zeleně. Mezipatro: toaleta a koupelna pro hosty ze samostatného pokojíku Podkroví: č. 5 samostatný malý pokojík k pronájmu, dále pak moderně řešený byt 4+kk (cca 150 m²) s nádechem historie + půdní prostor (možný mezonet). V domě okna, interiérové dveře i podlahy po renovaci zachován původní ráz, nové rozvody elektriky a vody, voda z pramene kojenecká kvalita vody, odkanalizování řešeno septikem. V bytě 4+kk nový plynový kondenzační kotel + krbová kamna v ob. pokoji, topení v apartmánech zajišťují kamna na tuhá paliva. Velkým benefitem tohoto domu s příběhem a historickým odkazem je rozpočet a zároveň ujednaný termín na rekonstrukci kvalitní střešní krytiny vč. nových (12 ks) střešních oken na částku 890.000,-Kč, nová fasáda vč. lešení za částku 200.000,-Kč možnost realizace 5/2024. Vzhledem k velmi vyhledávané lokalitě pro turisty i díky nově budované Greenway Jizera dům nabízí kombinaci příjemného bydlení a podnikání v podobě krátkodobých pronájmů se zavedenou klientelou a velmi dobrým hodnocením. V blízkosti veškerá obč. vybavenost i krásná příroda. S hypotékou rádi pomůžeme, volejte kdykoliv. Přesvědčte se o kvalitách a atmosféře této nemovitosti osobně. Budu se na Vás těšit na prohlídce.