Prodej Dům 42 500 000 Kč
Viniční, Brno - Židenice

Prodej luxusní vícegenerační vily se čtyřmi bytovými jednotkami, bazénem, vířivkou, dvojgaráží a par AMBIENTEN VIP si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout prodej luxusní vícegenerační vily se čtyřmi bytovými jednotkami, společenskou místností, bazénem, vířivkou, dvojgaráží s nádhernými výhledy na cele Brno. V suterénu vily se nachází dvojgaráž (26 m²), dílna (13,5 m²) , wc (1,5 m²), prádelna (12 m²), vířivka (10 m²) a pára (3 m²). V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 3+kk (67 m²), která doposud nebyla rekonstruována, ovšem je velice pěkně udržována a v původním stavu. První nadzemní podlaží tvoří samostatnou bytovou jednotku o dispozici 3+kk, skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní, ložnice s manželskou postelí, koupelnou a přímým vstupem na terasu s bazénem. Pod zmiňovanou terasou se nachází ojedinělá společenská místnost s možností konání velkých rodinných oslav, či firemních akcí s příjemným posezením u krbu. Ihned za terasou se nachází prostorný vinný sklep s možností úschovy až 5 000 lahví Druhé nadzemní podlaží o dispozici 3+1 (73,5 m²), se skládá z kuchyně, dvou pokojů, koupelny, menší posilovny a balkónem s přímým výhledem do nádherné zahrady. V třetím nadzemním podlaží se nachází jednotka o dispozici 2+kk (81,5 m²) s kuchyní, obývacím prostorem, ložnicí, koupelnou a s úžasnými výhledy na celé Brno. Nemovitost doporučujeme pro rodinné bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Vhodná je i varianta pro investory, kteří hledají objekty s více bytovými jednotkami, které se v nemovitosti nacházejí. Vila disponuje dvojgaráží, parkováním pro tři auta na vlastním pozemku, venkovním posezením navazujícím na okrasné kaskády s možností zasazení okrasných keřů a květin, uspokojí i nenáročnější klienty jelikož mimo jiné nabízí úžasné výhledy na město Brno. Dům je v perfektním technickém stavu, bez nutnosti dalších investic. Nachází v klidné vilové zástavbě na ulici Viniční, se skvělou dopravní dostupností. Výstavba vily proběhla v roce 1938, od té doby prošla čtyřmi nákladnými rekonstrukcemi, z nichž poslední rekonstrukce proběhla v roce 2022, která zahrnovala rozdělení bytových jednotek na samostatné. Vila je připojena na všechny inženýrské sítě. Dům střeží zabezpečovací zařízení. Na přední straně Vily jsou na oknech venkovní žaluzie. V průběhu let tak vzniklo velkorysé rodinné sídlo s atypickou zahradou. Příjemná lokalita má téměř venkovskou atmosféru s nádherným výhledem na Brno. Celková plocha pozemku 1127 m², zahrada 648 m², užitná plocha 417 m². Pro více informací a domluvení termínu prohlídky, prosím neváhejte kontaktovat realitního specialistu uvedeného u inzerátu.