Prodej Dům 5 580 000 Kč
Č. Krumlov (část Horní Brána) rodinný dům se zahradou a garáží s výhledem na město Nabízíme k prodeji řadový, vícepodlažní, podsklepený, zděný rodinný dům v klidné, rezidenční části města Český Krumlov, ulice Pod Hrází. Součástí pozemku o celkové výměře 348 m² je 38 let starý rodinný dům o zastavěné ploše cca 90 m². Dům je převážně v původním, ale funkčním technickém stavu, bude však nutná jeho rekonstrukce a modernizace. V průběhu let byly provedeny pouze menší úpravy: v části nová plastová okna, vybudování koupelny v přízemí, v části domu nové rozvody vody a kanalizace. Budova je členěna do třech podlaží, z nichž ta obytná jsou ještě rozdělena do dvou úrovní. Obytná část je dispozičně řešena jako 6+1 s užitnou plochou cca 138 m². 1. obytné podlaží: zádveří, koupelna se sprchovým koutem, kuchyňský kout s jídelnou, mimo úroveň je pak obývací pokoj se vstupem na lodžii s výhledem do zahrady. 2. obytné podlaží + podkroví: čtyři pokoje, z nichž dva disponují lodžiemi, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, podkrovní pokoj s přístupem na střechu, kde by bylo možné zřídit terasu, komora. Technická část domu (sklepy) jsou na úrovni zahrady a sestává se ze třech místností, kotelny a chodby. Vytápění je řešené v celém domě ústředními rozvody do radiátorů z plynového kotle. Ohřev vody zajišťuje samostatný plynový bojler. V obývacím pokoji je možnost osazení krbových kamen. Pozemek je rozdělený na dvě části. Před domem je částečně zeleň a dále pak vjezd do garáže s možností parkování druhého auta. Na západně JZ orientovanou zahradu je pak přístup ze sklepních prostorů nebo samostatným vstupem z uličky pod zahradou. Mírně svažitá zahrada je osázená převážně okrasnými rostlinami a vzrostlými dřevinami a její součástí je pak oddělené venkovní posezení s kamenným grilem s naprostým soukromím. Předností domu je umístění na kopci s krásným výhledem na město. Dispozice je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak k případné přestavbě např. na menší apartmánové byty s možností následného pronájmu. Dále pak příjemná, západně orientovaná zahrada a příjemné okolí s dostatkem zeleně. V případě zájmu o bližší informace kontaktujte makléře nabídky.
