Prodej Dům 16 490 000 Kč
Prodej, Rodinné domy, 590 m² - Dolní Podluží V rámci All inclusive servisu si vám dovolujeme nabídnout ke koupi ojedinělou nabídku. Na rozlehlém pozemku o velikosti 2.400 m² se nachází dva rodinné domy po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci v alpského stylu. Tyto rekonstrukce proběhly v průběhu roku 2022. Součástí prodeje je také stavební pozemek o velikosti 3.787 m², na kterém lze postavit další dva rodinné domy. Vše se nachází na okraji obce, vedle lesa, v malebném koutě Lužických hor, v obci Dolní Podluží. Stávající majitelé zde od půlky roku 2022 provozují penzion, který si během krátké doby získal velmi dobré jméno ať už v České republice, tak sousedním Německu a pyšní se na bookingu hodnocením 9,5 hvězdičky z 10 možných. Jedná se tak i investičně o velmi dobrou příležitost. Ale zpět k domům – hlavní budova je zděná a kompletní rekonstrukcí prošla v roce 2022 – nové rozvody elektřiny, nové odpady, stejně tak vodovodní potrubí a nové topení. Ve sklepních prostorech se nachází nový automatický kotel na tuhá paliva, který slouží jako vytápění pro oba domy. Stejně tak zde naleznete nové 2 x 200 l bojlery, které rozvádí teplou vodu do celého domu. V celém domě jsou nová okna a dveře od značek Samat a Sapeli, stejně tak moderní dlažba a obklady. V již zmíněných sklepních prostorech se totiž také nachází dvě velké místnosti s kuchyní, prádelna – z těchto prostor by šlo vytvořit samostatnou bytovou jednotku. Je zde také elektřina 380W. V této budově naleznete kromě několika pokojů, také velkou předsíň, kuchyň a jídelnu, ale také dostatek prostor pro svou seberealizaci, eventuálně další podnikatelské záměry. Druhá budova je dřevěná, stojí na betonovém základu, v přízemí naleznete technickou místnost s dalším bojlerem, dále místnost pro úschovu kol, lyží a dalšího vybavení. V prvním patře pak předsíň, moderní koupelnu a toaletu, jídelnu a novou kuchyň s moderními spotřebiči. Ve druhém patře pak naleznete ložnici, obývací pokoj a terasu s nádherným výhledem právě na Lužické hory. Na pozemcích se také nachází další budova, která aktuálně slouží jako sklad, je zde možnost také hostům uschovat kola, motocykly. Tato budova je pod elektřinou a je možné zde také dostavět další prostory. Tento soubor nemovitostí Vám tak nabízí celou řadu možností a využití. Součástí prodeje je kompletní vybavení celého penzionu (nábytek, povlečení, gastro vybavení), stejně tak stávající majitelé přenechají celý provoz penzionu včetně domény, webových stránek atd. Koupi této úžasné nemovitosti mohu jednoznačně doporučit. Rád vám zodpovím případné dotazy a také Vás rád přivítám na nezávazné prohlídce. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a zajištěním exkluzivních podmínek vám také rád pomohu. V případě více vážných zájemců o tuto nemovitost může dojít k jednání o ceně.
