Prodej Byt 2+1 5 490 000 Kč
Zelenečská, Praha 9 - Hloubětín

Byt 2+1 54m² Nabízíme k prodeji pěkný byt 2+1 (51m²) s balkonem (1,7m²) a velkou sklepní kójí (1,9m²), v klidné části Hloubětína, 5 minut od metra B. Byt se nachází v druhém podlaží velmi dobře udržovaného cihlového domu (zateplení, plastová okna, nové elektrorozvody a rozvody vody, nové domovní telefony, vstup do domu klíčem i na čip, atd. ). Příspěvky do fondu oprav jsou minimální, neboť veškeré úvěry jsou splaceny. Byt má velmi nízké náklady na energie, budova je v kategorii C (viz průkaz energetické náročnosti budovy). Měsíční platba SVJ (fond oprav, teplo, teplá a studená voda, odpady, atd. ) je pouze 3.133,- Kč. Byt je částečně zařízený. Samotná bytová jednotka je dispozičně rozdělena na chodbu, kuchyni, ložnici, obývací pokoj se vstupem na balkon, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. V roce 2013 proběhla kompletní rekonstrukce (štuky, elektrorozvody, vodovodní rozvody, podlahy, kuchyňská linka). V oknech oceníte interiérové žaluzie a sítě proti hmyzu. V parných létech si byt zachovává příjemné chladno bez přídavné klimatizace. Z oken i balkonu je výhled do svěží zeleně. Byt je strategicky orientován, kdy kuchyně a ložnice jsou na sever, obývací pokoj s balkonem na jih. Výhodou je i umístění v druhém nadzemním podlaží. Je velmi tichý, neboť dům je situován uprostřed zástavby s nízkými bytovými domy i rodinnými domy, tedy mimo hlavní dopravní tepny. K bytu náleží sklepní kóje 1,9 m². Nemovitost se nachází v lokalitě, která nabízí plnou občanskou vybavenost. Pěšky: 4 minuty Lidl, 2 minuty park s dětským hřištěm, 3 minuty další dětské hřiště, 10 minut bazén, nákupní centrum, škola, školka, atd. ). V dosahu je také Penny market, Kaufland, drogerie Teta, apod. Autem dojedete za 8 minut do Centra Černý Most, (Globus, IKEA, CineStar). Parkovat lze v ulici před domem či v blízkém okolí. Výborná je MHD dostupnost – na metro „B“ Hloubětín dojdete za 5 minut pěšky, 12 minut trvá cesta metrem do centra. U stanice metra staví také tramvaje a autobusy. Okolí je překvapivě obklopeno přírodou. Během několika minut chůze se ocitnete na stezce podél Rokytky, po níž dojdete přes Vysočany do Libně, nebo na druhou stranu k meandrům Rokytky a Hořejšímu rybníku, kde je možno se koupat v přírodním prostředí. Další variantou je vycházka kolem Kyjského rybníka na rozhlednu Doubravka a dále přes rybník Pískovna až do Dolních Počernic na nejmenší pražskou rozhlednu v Geologické zahradě. Tím zdaleka není výčet zajímavostí v okolí vyčerpán. V blízkosti vedou cyklostezky s napojením do Prahy i mimo Prahu. Byt je tedy vynikající investiční příležitostí v podobě možného budoucího pronájmu, případně jako startovací bydlení pro mladé, nebo ke klidnému prožití podzimu života. Výhodou může být fakt, že obývací pokoj a ložnice jsou samostatné. Je vhodný k pohodlnému bydlení pro pár, pro dva jednotlivce, ale i pro menší rodinu. Osobní vlastnictví umožňuje financování hypotečním úvěrem. MAHOON je připraven Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti.