Prodej Byt 2+kk 8 555 555 Kč
Praha 4 - Nusle

Designový atypický byt 2+kk v blízkosti Vyšehradu, Praha 4 - Nusle, ul. 5. května Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout atypický designový byt, který byl kompletně zrekonstruován podle návrhu oceňovaného architektonického studia COLLARCH. Interiér bytu je publikován v řadě tištěných i internetových médií, lifestylových i odborných metodik a získal nominace na prestižní ceny. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, který ocení kvalitní, nadčasový, lehce industriální design vkusně zasazený do historického interiéru. Byt je v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové výměře 62 m², z které 5 m² tvoří velmi příjemný a směrem do vnitrobloku orientovaný balkon. Byt se nachází ve 3. patře historického domu (20. - 30. léta 20. st. ) a je kompletně zrekonstruován, včetně rozvodů všech sítí, osazení nového plynového kondenzačního kotle (i na ohřev vody) a nových topných těles, což zaručuje velmi nízké provozní náklady. V bytě jsou dále nové dřevěné podlahy a v kuchyni nová dlažba, pod kterou je podlahové topení, které dosahuje až na toaletu. Podlahovým topením je vybavena i koupelna. Hodnotné historické prvky bytu jsou zachovány a repasovány (okna, dveře) a byt je doplněn o na míru navrženými designovými prvky a vestavěný nábytek, který mu dává specifický charakter a zároveň nabízí dostatek chytře umístěného úložného prostoru. Velkorysý obytný prostor s kuchyní a balkonem je orientován do klidného a rozlehlého vnitrobloku s výhledem na vzrostlé stromy. Díky své severovýchodní orientaci se ani v těch nejteplejších dnech nepřehřívá. Ložnice je orientována na jihozápad. V bytě byla při rekonstrukci změněna dispozice a mezi ložnicí a koupelnou nově vybudována vyzděná příčka ze skleněných pískovaných bloků, která propouští dostatek denního světla do koupelny a do středu dispozice bytu. Dům je po celkové, citlivé rekonstrukci, která proběhla v r. 2021. Má nové tepelně-izolační fasády, novou střechu včetně všech klempířských prvků a nově instalovaný prostorný, prosklený výtah ve vnitrobloku domu. V domě v rámci rekonstrukce proběhla kompletní výměna rozvodů plynu, vodovodního i odpadního potrubí. Pozemek v klidném vnitrobloku se vzrostlými stromy je ve vlastnictví Lidového bytového družstva Prahy 4 a je k užívání obyvatelům přilehlých domů. Lze jej využít k procházkám, odpočinku, venčení psů či hraní dětí. Zároveň je zde možné využít pronájem parkovacího stání za 1.550 Kč/měsíc, což je v této lokalitě nadstandardní služba. Poplatky v bytě činí 2.680 Kč/měsíc + elektřina + plyn. Umístění bytu nabízí výborné a rychlé napojení na hlavní komunikační tahy, během několika minut jste na pražském okruhu, dálnici D1 nebo naopak v centru metropole. Zastávky metra Vyšehrad a Pražského povstání jsou vzdáleny do 10 minut chůze, stejně tak tramvajová zastávka Palouček. Kromě běžné městské vybavenosti se v blízkosti nachází např. obchodní centrum Arkády Pankrác, dětská hřiště, školky i školy. V pěší dostupnosti nalezneme parky Vyšehrad, Kavčí Hory či Jezerka. Jen o pár kroků dále je vyhledávaná pražská náplavka Výtoň, park Folimanka a Grébovka.