Prodej Dům 4 300 000 Kč
Železný Brod, okres Jablonec nad Nisou

Prodej rodinného domu na velmi zajímavém místě na polosamotě v Železném Brodě Nabízíme k prodeji samostatně stojící, částečně již zrekonstruovaný dům na skrytém místě v lesoparku nad Železným Brodem s pozemkem o celkové výměře 1.001 m². Jedná se o atypický, středně velký zděný dům postavený na jedinečném místě na polosamotě na okraji Ž. Brodu ve směru na Chlístov a Těpeře. Do centra města je to 1 km a pěšky 10-15 min. Dostavba domu byla realizována cca před 12 lety a současná dispozice domu o 3 podlažích nabízí suterén s vchodem ze spodní části zahrady, obytné přízemí se vstupem z obou bočních stran domu a plně využité podkroví s celkovou užitnou plochou 170 m² + lodžie + dílna a sklad. Dům je napojen na vodovod, elektřinu a kanalizaci. Použitý materiál zdiva by měl být v původní části cihla a v přístavbě Ytong. Původní odpadní jímka byla nahrazena novým napojením na veřejnou kanalizaci. Dům je zcela skrytý a nachází se na velmi zajímavém místě v klidné okrajové části obce, což zajišťuje absolutní soukromí a poskytuje prostředí pro klidné bydlení či rekreaci. K domu v současné době vede jen nezpevněná, svažitá a částečně nálety porostlá cesta ve vlastnictví obce. Nabízená nemovitost sousedí ze tří stran s pozemky ve vlastnictví obce. Do budoucna lze uvažovat o zpevnění komunikace ve spolupráci s obcí, to však již bude na novém vlastníkovi. Přízemí domu sestává z prostorného obývacího pokoje propojeného s jídelnou a kuchyní a také se odtud vchází na jihovýchodně orientovanou lodžii. Dále je v přízemí zádveří, propojovací chodba, samostatná toaleta, koupelna s vanou a sprchovým koutem a praktická úklidová a šatní místnost, na kterou navazuje ložnice. V podkroví se nachází samostatná ložnice a praktická pracovna či domácí kancelář. V suterénu, který bude vyžadovat rekonstrukci, je původní kuchyň, toaleta se sprchovým koutem a pračkou, dílna i prostor pro skladování. Rekapitulace provedených prací a oprav: - postaven nový elektrický sloupek, přivedeno nové elektrické kabelové vedení zemí od sloupku do domu - zrušení odpadní jímky, vykopání a napojení přípojky odpadu na veřejnou kanalizaci - oplechování u střechy - vystavěn nový komín a instalována krbová kamna - nová kuchyňská linka - dlažba - dřevěné podlahy - dřevěné parapety - nové vnitřní dveře - vybudovány schody do podkroví - WC a koupelna v přístavbě - nový bojler - podhledy - osvětlení - omítky - rozvody elektřiny v přístavbě - vybudování přístavku před kotelnou (pro zimní zahradu) - postavení schodiště u hlavního vchodu - celková přestavba dispozic přístavby (stěny, okna) Vytápění: v dolní části rozvod s radiátory, v horní části jsou rozvody bez radiátorů, v kotelně je již nefunkční kotel na dřevo, v horní části krbová (finská) kamna. Důležitou součástí je zahrada obklopená vzrostlými stromy o celkové rozloze 1.001 m², kde si můžete vychutnávat své volné chvíle na čerstvém vzduchu obklopeni zelení a v klidu a tichu relaxovat. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte nás prostřednictvím odpovědního formuláře a my se Vám ozveme pro domluvení termínu prohlídky.