Prodej Dům cena neuvedena
Prodej prvorepublikové vily Hořičky ( Náchod ) o celkové výměře 450m² + 3000m² zahrada V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu rodinný dům o čtyřech podlažích, zasazený do svahu, na vlastním pozemku o rozloze necelých 3.000m² v historické obci Hořičky. Nemovitost je zasazena v nejnavštěvovanější části východních Čech, slavného Babiččina údolí, které literárně ztvárnila spisovatelka Božena Němcová. V Ratibořicích, vzdálených necelých 10 minut autem nalezneme státní zámek Ratibořice se zámeckou zahradou. Celé široké okolí nabízí příležitosti pro rekreaci a sportovní vyžití. Na pozemku plnící funkci zahrady nalezneme velkou parkovací plochu až pro 12 aut se zázemím pro karavany, vytápěný zastřešený bazén tepelným čerpadlem s technickou místností a skladem, velkoryse podezděná terasa s posezením až pro 15 osob, zátiší s rybníčkem a místem pro grilování a odpočinek. Budova byla postavena v letech 1938 - 1939 pro účely zdravotnického střediska. Budova za poslední dekádu prošla změnami a nyní slouží čistě pro účely rodinného bydlení. Zajímavosti objektu jsou zachovaná klenboví, původní masivní dveře a okna v jednotlivých místnostech. V přízemí objektu o velikosti 115m², ze strany do zahrady, se nachází dva nově zrekonstruované apartmány se sociálním zázemím a kuchyní. Moderně zařízené apartmány s kapacitou až 7 osob mají vlastní vstup a jsou tak plně nezávislé na celém objektu. V přízemí objektu, ze strany do ulice, se nachází garáž, uhelna, kotelna s kotlem na tuhá paliva a plynový kotel, klenbový sklep, komora a toaleta. Před objektem v úrovni terénu nalezneme parkovací stání a manipulační plochu. V 1.patře objektu o velikosti 111m² je situováno 5 místností s různým využitím : místo pro setkávání, pracovna, sklad aj. + sociální zázemí. Do 1. patra se lze dostat schodištěm z přízemí ze strany z ulice anebo terasou s klenbovým stropem vedoucí do klidové části zahrady. V 2. patře o velikosti 123m² se nachází prostorný byt majitelů, který se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje s krbovými kamny, zimní zahradou, prostorné a vybavené kuchyně se spižírnou a komorou, koupelny s rohovou vanou a oddělené WC. Ve 3. patře o velikosti cca 125 se nachází půdní prostory, které lze zrekonstruovat na plnohodnotnou bytovou jednotku. Rodinný dům lze přestavět na bytový / apartmánový dům ( vypracovaná studie ) anebo objekt sloužící ke komerčním účelům. Průkaz energetické náročnosti budovy prozatím není k dispozici. Proto uvádíme třídu G - mimořádně nehospodárná. Majitelé si vyhrazují právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Doporučuji prohlídku.
