Prodej Dům 7 990 000 Kč
Vaníčkova, Brno - Zábrdovice

RD 5+1 Brno Židenice, ulice Vaníčkova Řadový dvoupodlažní rodinný dům 5+1 Brno Židenice, ulice Vaníčkova. Jedná se o částečně podsklepený zděný dům s menším dvorkem v klidné vilové části města, mimo rušné komunikace. Dům je v dobrém stavu, průběžně udržován, po dílčích rekonstrukcích. Půdní prostor pod sedlovou střechou v tuto chvíli k bydlení využit není, nabízí však možnost dalšího rozšíření obytné plochy. Menší dvůr je využíván k relaxaci a posezení, z části jako zahrádka. Zastavěná plocha 1. NP 91 m², celková užitná plocha domu 128 m², kompletní výměra pozemků 136 m². DISPOZICE: 1. PP: Schodiště sklepa 3,2 m². Sklep 9 m². 1. NP: Chodba 12,4 m². Schodiště 6,5 m². Průchozí pokoj 8,7 m². Koupelna + WC 6,3 m². Obývací pokoj 21 m². Pokoj do dvora 12 m². Kůlna přístupná ze dvora 4,5 m². 2. NP: Pokoj 18,6 m². Pracovna s šatnou 7,5 m². Kuchyň 9,9 m². Zasklená veranda 7,5 m². WC 1,2 m². STAV A VYBAVENÍ: Střecha sedlová, krov dřevěný, krytina taška pálená. Zdivo cihla pálená, nová fasáda, bez zateplení. Vstupní dveře dřevěné plné s dřevěnou zárubní, světlík prosklený. Interiérové dveře z části dřevěné s plnou výplní a dřevěnými zárubněmi, místy voštinové s kovovou zárubní. Okna z uliční strany dřevěné EURO s izolačním dvojsklem. Okna do dvora včetně balkonových dveří dřevěné zdvojené. V pokoji do dvora dveře na dvůr dřevěné EURO s izolačním dvojsklem, okno dřevěné kastlové. Podlahy v 1. NP betonové + PVC nebo koberec, podlahy v 2. NP dřevěné prkenné s kobercem nebo PVC. V koupelně keramická dlažba. Vytápění ústřední, nový plynový kotel, rozvody topení původní, topná tělesa plechová. Ohřev TUV – nový elektrický bojler o objemu 120l. Kuchyňská linka udržovaná ve standardním stavu bez vestavných spotřebičů. Koupelna po renovaci, sprchový kout, umývadlo, nová dlažba s obklady. Rozvody instalací převážně v původním stavu. Sítě - elektřina 220/400V, plyn, vodovod, kanalizace. NÁKLADY: - Plyn 2.200,- Kč měsíčně. - Elektřina 800,- Kč měsíčně. - Voda 280,- Kč měsíčně. Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v řešení. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění v inzerci je nemovitost dočasně (do okamžiku jeho předložení) označena kategorií "G", což ale neznamená, že do této kategorie spadá.