Prodej Dům 1 800 000 Kč
Rodinný dům s pozemky - velikost podílu 2/3 Portál Podílu Idnes: Jedná se o podíl 2/3 na bydlení s 1. NP a půdním prostorem v obci Nýrsko, okres Klatovy. Nýrsko je západočeské město ležící v Pošumaví v okrese Klatovy (Plzeňský kraj) přibližně deset kilometrů od hranic s Německem. Městem protéká řeka Úhlava. Žije zde přibližně 4 800 obyvatel. Předmětem je objekt domu “bydlení“, jiné stavby a pozemků nacházející se obci Nýrsko, okr. Klatovy. Oceňované nemovitosti se nacházejí v severovýchodní části obce Nýrsko. Jedná se o objekt bydlení (dále jen “dům“), nepodsklepený s 1. NP a půdním prostorem. Aktuální vnitřní uspořádání vč. obytného využití staveb k bydlení vzniklo historicky provedenými stavebními úpravami vč. jejich propojení staveb: bez čp/če, jiná st. na pozemku p. č. St. 611/1 a stavby Nýrsko, č. p. 635, bydlení na pozemku p. č. St. 611/2. Obytná dispozice domu dle vyjádření spoluvlastníka je 4+1, společná koupelna s WC. Skutečné dispozice a stav interiéru nebylo možné ověřit. K datu místního šetření je dům spoluvlastníkem využíván k trvalému bydlení. Obvodové zdi a svislé konstrukce zděné cihlové, střecha sedlová, krytina eternit, okna špaletová dřevěná zdvojená. Stavebně technický stav domu je zhoršený z důvodu již delší dobu neprováděné průběžné údržby, stav interiéru domu nebylo možné ověřit. Ostatní stavební části domu klempířské prvky-pozink, celkem 2 komíny z toho využíván a funkční pouze jeden pro vytápění domu, druhý z komínů je historický nefunkční, bleskosvod není instalován. Aktuální vytápění lokální na TP, ale dle vyjádření spoluvlastníka bylo původní vytápění elektrokotlem s rozvorem do radiátorů. Dle vyjádření jsou rozvody s radiátory zachovány, ale elektrokotel je nefunkční. Dle vyjádření spoluvlastníka byl historický účel a využití objektů jako doplňovací stanice pro parní lokomotivy železničních drah. Odhadované stáří domu je cca 140 let. Dům je připojen na rozvod elektrické energie, vodovodní řad – připojení vede dle vyjádření spoluvlastníka přes pozemky jiných vlastníků, kanalizace do jímky na vlastním pozemku, plyn není. Na jaké sítě je dům skutečně připojen nebylo ověřeno. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl organizátorovi aukce doručen, má se za to, že budova spadá do klasifikační třídy G. Součástí jsou i vedlejší objekt kůlny-zděné s dřevěnou nástavbou nacházející se na oceňovaných pozemcích p. č. St. 611/2 a p. č. 1892/1 a dále zasahující i na pozemek p. č. 1890/4 na LV 52 – vlastník je Správa železnic. Objekt zděné kůlny je pravděpodobně v rozporu se stavem zaneseným v KN. Na pozemku p. č. St. 611/1 je studna a kanalizační jímka. Vzhledem k odstupu studny od jímky asi 3-4m je velmi pravděpodobné, že voda z této studny bude s velkou pravděpodobností nepoužitelná jako pitná. Na tomto pozemku ještě stojí modulová plechovaná buňka využívaná spoluvlastníkem jako dílna a sklad. Celý oceňovaný areál je chráněný proti vstupu udržovaným oplocením. Ideální spoluvlastnický podíl značí podíl osob na určité věci, který není specifikován na její konkrétní části. Vlastní-li například dva lidé nemovitost, ve které má každý z nich ideální podíl 1/2, není možné určit, co konkrétně do poloviny každého z nich spadá.
