Prodej Dům 7 590 000 Kč
Prodej Rodinný dům, 171m², Lanžhot Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 7+kk, s užitnou plochou 171 m² a pozemkem o velikosti 253 m², nacházející se v klidné lokalitě města Lanžhot, okr. Břeclav. Jedná se o dřevostavbu (kolaudace r. 2016), umístěnou v řadové zástavbě o zastavěné ploše 158 m². Dispozice patrového domu: • 1. NP - vstupní chodba (11,7m²), obývací pokoj (21,2m²) spojený s kuchyní a jídelním koutem (21,7), pracovna (12,4m²), koupelna s WC a sprchovým koutem (6 m²), garáž ((16,2 m²) a průchozí chodba na zahrádku (3,5m²). Ze dvora lze samostatným vchodem dále vstoupit do místnosti (11,5 m²) s vlastním soc. zařízením a vstupem na půdu (sklad 24 m²). Tuto místnost lze využít odděleně od domu buď k podnikání nebo ji propojit se stávajícím bydlením a vybudovat tak další bytovou jednotku či výminek. • 2. NP – galerie (8 m²), ložnice (12,2 m²), dětský pokoj (14,9m²), pokoj (10,8 m²), pokoj (13,2 m²), koupelna (6,2 m²), přichystaná k dokončení dle fantazie nového majitele. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektřinu (220/380), plyn (přípojka u domu), veřejný vodovod, kanalizaci, kabelovou TV, k dispozici je i nezprovozněná kopaná studna ve dvoře. Vstupní dveře i venkovní okna jsou plastová (3 komorová), střešní okna plastová Velux. Interiérové dveře a obložky foliované. Podlahy jsou kombinované – keramické (koupelna, chodba, kuchyně), laminátové (obývák, pokoj v podkroví a v přízemí), koberce (ložnice, dětský pokoj). Střešní krytina je z pálených tašek. Energeticky nenáročný dům je vytápěn elektrickým podlahovým topením (odporové dráty) v přízemí a el. přímotopy v podkroví. Nízké měsíční náklady na vytápění lze ještě snížit využitím lokální krbové vložky na tuhá paliva v obýváku. Pro ohřev vody slouží el. bojler Ariston (nový), v kuchyni průtokový ohřívač. Celková plocha pozemku je 253 m², k dispozici je vedle domu také kůlna a menší doposud neudržovaná zahrada (95 m²), ze které lze vytvořit útulné místo k odpočinku, prostorově nenáročné na údržbu a poskytující naprosté soukromí. Pozemek je celý oplocen. Parkování je možné přímo před domem. Dům je částečně zařízen (kuchyně, jídelna, koupelna, ložnice, dětský pokoj), ihned k nastěhování. Město Lanžhot má veškerou občanskou vybavenost, pořádají se zde každoročně hojně kulturní i sportovní akce. Je odsud výborná dostupnost autem i autobusem, jak do Břeclavi (7 km), Brna (58 km), tak i na Slovensko či do Rakouska. VÝHODOU JE MOŽNOST PŘEVZETÍ HYPOTÉKY NA DŮM S ÚROKOVOU SAZBOU 1,9 % A FIXACÍ do r. 2027. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte , zda je právě tento dům vhodný pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.
