Prodej Dům 6 990 000 Kč
Prodej Rodinný dům, 220m², Břeclav, Charvátská Nová Ves Hledáte klidné místo pro své bydlení a podnikání, přesto v dosahu okresního města? Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji velký rodinný dům ve tvaru „L“, o dispozici 6+1 s užitnou plochou 220 m², s garáží, s vlastní studnou a zahradou, na pozemku 558 m², v žádané lokalitě Břeclav - Charvátská Nová Ves, v jehož přízemí se nachází také zavedená veterinární ordinace, včetně vybavení, čekárny a samostatného WC. V přízemí dále najdete prostorný obývací pokoj (30m²) s výhledem na terasu a zahradu, kuchyň s jídelnou (16,6 m²), koupelnu s vanou i se sprchovým koutem a samostatné WC. Ze vstupní chodby v přízemí můžete projít na dvě samostatné terasy, na dvůr, a do navazující zahrady až ke garáži se sekčními vraty, která je autem přístupná z příjezdové cesty pod zahradou. V prvním patře jsou pokoje propojeny dlouhou spojovací chodbou, postupně jsou k dispozici ložnice (14,6m²) pracovna (16,6m²), koupelna s velkou rohovou vanou a další samostatné WC. Některé místnosti jsou přístupné přes důmyslně skryté dveře, které jsou součástí dlouhé vestavěné skříně a knihovny. Ze stejné chodby se dostanete do obrovského nově zrekonstruovaného podkroví, které je nyní využíváno jako samostatný byt s velkým obývacím pokojem (26,3m²), ložnicí (14,7m²) a menším kuchyňským koutem. Dům je podsklepený, sklepy jsou průchozí, suché a čisté, slouží jako spíže, prádelna a dílna. Vstup do nich je možný jak ze dvorku, tak po schodech přímo z obytné části. Na dvorku vedle zahrady je kůlna a menší hospodářské stavení. Po přestavbě a rekonstrukci je celý dům zateplen polystyrenem 100mm a novou fasádou, je připojen na veškeré inženýrské sítě, 230V i 400V k dispozici. Je vytápěn plynovým kotlem Viadrus a deskovými radiátory s termostatickými ventily. Internetové připojení využívá optický kabel. Na podlahách jsou parkety, dlažby a v podkroví vinyl. Dům zůstane částečně vybaven, zůstane kuchyň, obývák, ložnice, vestavěné skříně na chodbách i v podkroví a knihovna, asi 8 běžných metrů dlouhá. Dům je umístěn kousek od hlavní silnice, v blízkosti zastávky MHD. V této městské části se také nachází škola, školka, obchody, včetně nově postaveného PENNY marketu, kosmetický a masážní salon, fotbalové a dětské hřiště. Pár metrů za domem je na dosah malebná krajina koryta řeky Dyje, která bezprostředně sousedí s Lednicko-valtickým areálem. Dům je vhodný jak na bydlení pro velkou rodinu, tak na bydlení a podnikání současně, nebo pro dvougenerační bydlení. V případě jednoduchých úprav ordinace a čekárny v přízemí se dají tyto prostory využít jako kanceláře, kadeřnictví, masážní salóny, apod., nebo jako další pokoje. S případným financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. PŘI RYCHLÉM JEDNÁNÍ MOŽNÁ SLEVA. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.
