Prodej Byt 2+1 5 700 000 Kč
V Horní Stromce, Praha 3 - Vinohrady

Prodej bytu 2+1 56 m² Praha, V Horní Stromce Prodej bytu 2+1, 56m² v cihlovém domě z 50. let v klidném místě pražských Vinohrad na metru A — Flora / Želivského. Lokalita. Lokalita. Lokalita. Srdcem tohoto bytu je klidná zahrada kolem domu a umístění v populárních Vinohradech plných okouzlujících kaváren, stylových restaurací a kvalitní architektury. Všechna okna směřují na západ do klidné privátní zahrady uvnitř vnitrobloku. Zahrada je plná zeleně a obepíná dům ze tří stran. Má několik laviček a je pouze pro členy družstva, což chrání i vstup přes dvě branky. To pro vás znamená absolutní klid a soukromí v jinak rušné metropoli. Už žádné chodníky nebo silnice plné aut pod okny, která by vás ráno budila a zhoršovala kvalitu ovzduší. Byt je ideální k rekonstrukci podle vašich představ, ale je možné ho plnohodnotně nebo jen přechodně používat hned teď. Nemusíte tak honem spěchat s návrhem a realizací přestavby, můžete i postupně. Má lehce zrenovovanou kuchyň a komplet novou toaletu. Lze předělat i na 3kk. Nejlépe to uvidíte na fotkách a přiloženém půdorysu. Byt je v 1. NP. Okolo domu je mírný svah, takže po vstupu do domu musíte jít o poschodí níže, ale nejedná se o žádný suterénní byt, spodní hrana oken je 2 metry od země. Součástí je i sklepní kóje o 2m². Hned u domu je útulné dětské hřiště. Za rohem park, ZŠ, 4 sportovní hřiště, Žabka (6—23h) a další obchůdky. Na tramvajové zastávce jste za 3 minuty a na metro A - Flora nebo Želivského je to 6 minut. Za 10 minut jste v pulsujícím centru Prahy a zároveň bydlíte v klidné čtvrti. Aktuálně se s památkáři řeší kompletní výměna oken. S nákupem nezískáte jen tento byt, ale i podíl v družstvu, které vlastní a pronajímá v domě podobný byt, má kladný zůstatek a je bez úvěru. Dá se tak říct, že si kupujete i 1/24 společného majetku. Ten do budoucna zajišťuje, že má družstvo z čeho čerpat na kompletní modernizaci domu a nebude si nutně muset půjčovat a tím zvedat měsíční náklady do fondu. Cena není a nebude navýšena o žádnou provizi makléři v řádech statisíců. Prodáváme na přímo (RK nevolat) a tak je cena stanovena dle tržního odhadu externího bankovního odhadce nemovitostí. Měsíční zálohy aktuálně činí kolem 4 500 Kč. Byt je možné financovat úvěrem jen v případě zajištění jinou nemovitostí. Pokud se vám představa života na Vinohradech líbí, neváhejte napsat nebo zavolat. Rádi vás vezmeme na osobní prohlídku.