Prodej Dům 3 790 000 Kč
Lutyňská, Orlová - Lutyně, okres Karviná

Prodej rodinného domu 6+2 k rekonstrukci Doporučuji zhlédnout videoprohlídku a 3D prohlídku. Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout podsklepený dvoupatrový rodinný dům určený k částečné rekonstrukci o dispozici 6+2. Nemovitost se nachází v obci Orlová - okres Karviná vzdálené cca 20 minut od centra Ostravy a 4,6 km vzdušnou čarou od Polských hranic. Soubor pozemků, na kterých dům stojí, se skládá ze zastavěné plochy a nádvoří o výměře 257m² dvou zahrad (charakter zahrad je rovinatý pozvolna přecházející v mírně svažitý až po úpatí lesa) o výměře 2656m² a zalesněné plochy o výměře 6424m². Celková výměra pozemků je 9337m². 1NP o dispozici 3+1 se samostatnou toaletou, koupelnou a spíží aktuálně slouží jako oficiální chovná "Kennel Happy Darlings" stanice plemene Pomeranian a je tomu i uzpůsobeno. 2NP o dispozici 3,5 + 1 není dlouhodobě obýváno. Sklep o ploše přibližně 45m² se skládá ze tří místností a vchází se do něj ze zahrady. Zaroveň je v něm umístěn zásobník na teplou vodu i plynový kotel zajišťující ohřev vody a vytápění pro celý objekt. Na zahradě stojí hospodářské stavení (malá stodola) a garáž 27m² (aktuálně slouží pro uskladnění zahradní techniky). Příjezd ke garáži je možný po travnaté příjezdové cestě skrze manuálně otvíratelnou bránu od hlavní silnice. Dále se na horní zahradě tyčí vzrostlý ořešák nabízející příjemný stín. Hned vedle si můžeme užít pohodlného posezení s přáteli v altánu vhodném pro odpolední siestu či pořádnou grilovačku. Dům je zateplený a byla zde nainstalována nová plastová okna. Fasáda i střecha jsou ve velmi dobrém stavu a nevyžadují závažnější opravu. Nemovitost je vhodná pro větší rodinu, jako vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost s možností rozdělení na dvě bytové jednotky. Již nyní obě patra disponují plnohodnotnými kuchyněmi i sociálním zažízením. Dům se nachází ve velmi klidné části obce s vynikající dostupnosti do Ostravy, Karviné či Polska. Energetický štítek PENB nebyl dodán. Proto uvádíme energetickou náročnost nemovitosti jako "G - mimořádně nehospodárná" to však neznamená, že do ní nemovitost opravdu spadá. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky. Váš osobní realitní partner Tomáš Nedoma