Prodej Byt 3+kk 13 950 000 Kč
Francouzská, Brno - Zábrdovice

Penthouse v Brně, 3kk se dvěma terasami, parkováním a společnou zahradou Penthouse s výhledem opravdu na celé Brno, o třech místnostech o podlahové ploše 107m² k tomu se dvěma terasami celkem 53m², jižní 25m² a severní 28m² a sklepem. Pro výpočet PP počítáme 50% plochy teras což je 26m², tedy celkově plocha je 107+26=133m² . V nejvyšším patře sedmipatrového domu s výtahem přímo do bytu. Dům je v jednosměrné ulici Francouzská, 10 minut chůzí od Moravského náměstí. Ideální pro náročnější pár či rodinu s dětmi. Budete li chtít byt pronajímat, vybereme vám dobrého dlouhodobého nájemníka. Cihlový zateplený dům je téměř dokončen. Ač se byt se bude předávat už na konci roku 2023, stále je možné dojednat úpravy a výbavu dle vašich přání. Obyvatelé budou mít k dispozici kočárkárnu, kolárnu. Luxusní výhled z teras je jak na sever, tak jižním směrem, vlastně vidíte celé město. Dole je společně využívaná zahrada o výměře cca 137m², takže můžete trávit čas i na tomto prostoru za domem. Po vstupu do bytu můžete z chodby vejít do koupelny, vybavené od firmy Ptáček, kde je vana, umyvadlo. Samostatná místnost je pro pračku a sušičku, další pro toaletu. Na jednu stranu projdete obytnou kuchyní o výměře 38m² velkými prosklenými dveřmi přímo na terasu. Na opačnou stranu projdete kolem šatní místnosti do dvou samostatných pokojů 15 a 14 m². Z každého z nich je vstup na druhou, severní terasu. Půdorys a další informace vám pošleme po dohodě na váš email. Kuchyňská linka není v ceně bytu, pouze kompletní příprava. Umíme ale zajistit vybavení kuchyně. Máme dojednánu 15% slevu na nábytek od firmy Flexibyt, využijte například vestavěnou postel, kdy po zaklopení získáte volný prostor. Topení je v celém bytě zajištěno podlahovým vytápěním. Všude jsou izolační okna s trojsklem a kvalitní prosklené dveře. V domě je plynová kotelna, společná pro celý zateplený dům, kde jsou osazeny měřáky s regulacemi. To vše výrazně sníží náklady na provoz. Energetický štítek budovy je třídy C. Všechny byty mají přípravu na zapojení internetu, dojednáno přes firmu Faster. Okna a dveře jižní stranu jsou osazena předokenními roletami, je zde příprava na klimatizaci. V pokojích počítejte s vinylovou podlahu Click. Chodbu, koupelnu a WC pokrývá dlažba. Vybavení místností upřesníme následným zasláním standardů pro vybavení bytu, nebo po osobním projednání. K bytu si můžete přikoupit i vícero stání pro vaše auto v podzemní garáži, cena je k jednání dle počtu míst. V okolí je vše, nač si vzpomenete. Zmíníme např. IBC centrum, sport Balkán, restaurace, kavárny, dětskou nemocnici, barber shop, ale i Z? a MŠ. Před domem zaparkujete v zóně C. Na Moravské náměstí jsou to jen dvě zastávky MHD. V opačném směru dojedete na Starou Osadu či na Lesnou a dále do přírody, na Soběšice, k řece Svitavě přes Obřany na Bílovice. Procházkou je to pro vás kousek na nám. 28. října, přes park rovnou do Lužánek. Vaši sousedé budou milí lidé. Jednali jsme osobně s kupci všech již zakoupených bytových jednotek v domě. Financování hypotékou je možné, rádi Vám poradíme. Jsem Vám k dispozici pro domluvu osobní prohlídky. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.