Prodej Dům 13 000 000 Kč
Prodej domu 3+kk, 130m², pozemek 3046 m² Praha - Dubeč Exkluzivně nabízíme zděný, nízký, částečně podsklepený dům s rovnou střechou, realizovaný v roce 1975 a určený k celkové, totální rekonstrukci. Vnitřní dispozice 3+kk o užitné ploše 86 m², k dispozici je zděná stavba samostatné garáže o velikosti 44 m². Výměra krásného, rovinatého pozemku je 3046 m², územní plán určuje tuto plochu jako územní rezervu určenou v budoucnu k realizaci individuálního bydlení. V této chvíli mohou noví majitelé stavebně pracovat s domem v daných půdorysných rozměrech, nelze stavbu rozšiřovat a její demolice zatím neumožní novou výstavbu. Vzhledem k tomu, že metropolitní plán počítá s tímto pozemkem jako s čistě obytnou plochou, otevírá se po změně možnost následného dělení na stavební parcely a s tím spojené velmi NADSTANDARDNÍ ZHODNOCENÍ celé investice. Pozemek přímo sousedí s již zastavěnou rezidenční oblastí a změnou na čistě obytnou oblast nezasahuje do žádných pěstebních ploch, což šikovnému majiteli umožní otevřít otázku změny územního plánu již nyní, ale jak to tak u nás chodí, výsledek je nejasný. Celkově lze lokalitu v Praze 10 Dubči charakterizovat jako klidnou, rezidenční oblast s příjemným prostředím, dostatkem zeleně a dobrou dostupností. Doporučuji také jako zajímavou střednědobou investici s následným zhodnocením spojeným s přechodem na čistě obytnou oblast.
