Prodej Dům 5 490 000 Kč
Pod Vrkočem, Ústí nad Labem - Vaňov

Moderně zrekonstruovaný dům 5+1, Pod Vrkočem, Ústí nad Labem V lokalitě Pod Vrkočem nabízíme k prodeji rodinný dům 5+1 s krásným výhledem, pouhých 5 minut autem od centra Ústí. Největší předností domu je kompletnost veškerého potřebného zázemí bez nutnosti dalších investic. Bydlení zde poskytuje maximální soukromí a komfortní odpočinek. Dům byl zcela rekonstruován, nově byly vybudovány dvě přístavby, dostavba proběhla v roce 2022 a nyní probíhá kolaudace. Ačkoli je pozemek svažitý, díky terénním úpravám jej lze účelně využívat. Hlavní obytná část domu je orientována výhledem na zelené údolí Střekova, hrad Střekov a řeku Labe. Dům je připraven k okamžitému nastěhování. Rodinnému domu dominuje obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou o celkové ploše 40 m². Nový krb s účinným spalováním pohodlně vytápí celé přízemí. Přímý vstup z obývacího pokoje na velkou terasu (15 m²) usnadňuje, zejména v letních měsících, její užívání. Pro odpočinek jsou v domě k dispozici tři pokoje, jeden je koncipovaný v tuto chvíli jako ložnice v přízemí, dva jsou v 1. NP jako pokoje pro hosty. Pokoje v 1. NP mají každý vstup na vlastní terasu, přední terasa (9 m²) je viditelná z přiložených fotek a je vyhřívána také z jižní strany, druhá je menší (západní) a je z ní přístup do zadní části terasovité zahrady. V přízemí je prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a další samostatná toaleta je v 1. NP. Užitná plocha domu bez teras je 121 m². Podlahy v přízemí tvoří keramická dlažba v příjemném designu dřeva, v 1. NP je položena vinylová krytina. Vytápění domu je zajištěno systémem teplovodního vytápění, v celém přízemí je podlahové, v patře jsou osazeny radiátory. Ohřev topné vody a teplé užitkové vody je zajištěn inteligentním systémem od firmy IVT s akumulací vody a tepelným čerpadlem vzduch – voda. Dům je kompletně zateplen, energetický štítek poskytneme na vyžádání. Okna bezpečnostní plastová zn. Vekra s izolačním dvojsklem. Vedle domu je zpevněný pozemek ze zámkové dlažby, viditelný ze zákresu 1. NP. Na navazujícím svažitém pozemku za domem byly provedeny terénní úpravy do dvou dalších rovinatých teras, jejichž užití si zváží až nový majitel. Nabízí se využití … např. pro zahradničení, umístění bazénu, popř. na druhé vyšší terase (nyní umístěn sklad) realizovat stavbu garáže. Parkovat lze přímo před domem na zpevněné ploše pro dva vozy. Zimní údržba probíhá. Kompletní občanská vybavenost v Ústí nad Labem. Autobusové spojení zajišťuje MHD, zastávka 10 minut chůze, restaurace 5 minut od domu. V okolí je mnoho příležitostí k aktivnímu odpočinku, po lesních stezkách přilehlého přírodního parku Vrkoč (2 min. od domu), které jsou v letních měsících naprostou oázou, se dostanete k Vaňovským vodopádům, na vyhlídku Vrkoč nebo přes Labské Vrchy až do Ústí. 3D sken - virtuální prohlídku domu zašleme na vyžádání. Zájemcům doporučujeme a rádi zajistíme osobní prohlídku.