Prodej Pozemek 2 227 000 Kč
Prodej pole 5 568 m² Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Hnačov v okrese Klatovy v Plzeňském kraji o výměře 5.568 m². Hnačov je malebná šumavská vesnička s cca 95 obyvateli. Obec se nachází cca 18 km východním směrem od Klatov. Územní plán obce je v platnosti od července roku 2017. Předmětem nabídky jsou pozemky ve výlučném vlastnictví par. č. 579 a 580/5 zapsané na LV 232, navazující z východní strany na místní komunikaci, která sousedí s obytnou plochou určenou k individuální rekreaci. Pozemky leží v neurbanizované ploše, zatříděné pod značkou trvalý travní porost. Plochy NSz jsou určeny pro intenzivní zemědělskou produkci a plnění dalších funkcí krajiny a lze je využít: Přípustné využití: • dočasné a trvalé zemědělské kultury • vodní plochy s produkční funkcí • drobné krajinné prvky Podmíněně přípustné využití: • přístřešky pro dočasné skladování plodin či pro úkryt hospodářských zvířat • stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků • účelové komunikace • stavby pro rekreační využití – komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla • nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury Za podmínky, že neruší hospodářské využití zemědělské půdy a krajině ekologické funkce ploch NSz. Obec má zpracovaný územní plán z roku 2017. V současné chvíli jsou pozemky určeny pro zemědělskou produkci. Obec nyní neplánuje změnu ÚZ, nebyly podány žádné podněty. Žádost o změnu územního plánu je možná hned na vlastní náklady, nebo v budoucnu spolu s obcí. Dobrým předpokladem k převedení parcel pod jiný způsob využití je nízká bonita půdy a existence zástavby na protější straně místní komunikace. Pozemek se nachází v blízkosti lesa, je tudíž potřeba dodržet minimální ochranné pásmo lesa 50 m. Případné výjimky je třeba projednat a nechat si schválit na Odboru životního prostředí příslušného úřadu a dále pak vlastníkem nebo správcem lesa. Vzhledem k současnému vývoji na trhu s nemovitostmi se jedná o zajímavý investiční záměr. Investice má charakter dlouhodobé investice. Na pozemek je uzavřena pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou 1 rok. V případě zájmu můžeme zaslat zpracovanou analýzu pozemků. Prohlídky nabízených pozemků nenabízíme. Pozemek je možné navštívit individuálně.
