Prodej Byt 4+kk 6 585 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 112 m² Praha 5 Prodej bytu o dispozici 4+kk s lodžií, garážovým stáním a sklepem u garáží v suterénu (též vše v ceně bytu), který se nachází v budově rezidenčního projektu Kaskády Barrandov XIV od společnosti FINEP v lokalitě Praha 5 - Hlubočepy, ul. Gollové. Jedná se o rohový byt se sluneční stranou po celý den. Orientace bytu je na J a Z. Poznámka ohledně garážového stání: K tomuto bytu majitel zakoupil 1x garážové stání v hodnotě 300.000,- Kč, která se splácí též anuitou. Veškerá garážová stání jsou už u těchto projektů vyprodána. Pokud si budete chtít pořídit další, občas rezidenti v této lokaci prodávají, avšak už za dvojnásobné ceny. Byt je v družstevním vlastnictví (s možností převodu kdykoliv do vlastnictví osobního) a je situován v 5. NP (celkem ze 6 NP) dokončené novostavby bytového domu s výtahem. Celková užitná plocha bytu (včetně 9,4 m² lodžie) činí 112.3 m². K bytu náleží ještě sklep v 1. PP domu (také v ceně bytu). Vytápění bytu je zajištěno dálkově. Jedná se o prodej formou převodu smlouvy na nového majitele, záruka na dokončený byt po kolaudaci je 3 roky. Kolaudace bytu proběhla v květnu 2023. Financování: - odstupné ve výši 6.585.000,- Kč (částka, kterou zaplatíte nyní a zbytek se hradí v měsíčních splátkách po předání bytu) - anuita 7.715.349,- Kč - měsíční splátka bytu 32.595,- Kč Úhrada anuitní splátky je každý měsíc vždy k 15. dni příslušného měsíce. Celková cena bytu při převodu do OV je tedy: 14.300.349,- Kč. Vše se začíná splácet až po předaní bytu. Družstevní anuitu lze splácet bez potřeby hypotečního úvěru (neprokazujete výši příjmu; cenu splácíte formou nájmu), splatnost 30 let. Garantovaná fixace 5 let s úrokovou sazbou 3% platí od předání a kolaudace bytu. V případě celkového splacení anuity možnost převodu do osobního vlastnictví. Anuitu je možné splatit bez sankčních poplatků vždy 2x do roka. Svůj podíl v bytovém družstvu, a tedy svůj byt, můžete kdykoli pronajímat nebo prodat, a to i v době, kdy není zcela splacen. Důležitá poznámka: U tohoto družstevního bytu zůstává cena stále fixní, tedy 32.595,- Kč měsíčně, ale nových projektů jsou už vyšší. Měsíčně nájemné u tohoto bytu je fixně stanoveno a nebude měněno, úrok byl stanoven ještě před inflací. Nové byty (projekty) jsou aktuálně minimálně dvojnásobně dražší. Samozřejmostí je výborná občanská vybavenost v okolí domu: MŠ, ZŠ, MHD, obchody, restaurace, pošta, lékárna, kavárna + další obchodní prostory. Dále dětská hřiště, cyklostezka, sportoviště, aquapark apod. a další služby a vyžití. Milovníky přírody potěší blízkost Prokopského údolí. Nová zastávka tramvaje č. 5 je vzdálena 150 m od domu, na Smíchovské nádraží je to 15 min jízdy a na Hlavní nádraží pak 25 min. jízdy. O žádost o prohlídku bytu, prosím vyplňte kontaktní formulář níže. Následně se vám ozvu s termínem prohlídky.
