Prodej Dům 13 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 280 m² , pozemek 915 m² Hledáte prostorný dům s možností multifunkčního využití? Pojďme se společně podívat na rodinný dům sestávající ze dvou samostatných bytových jednotek každá podlahové plochy ca. 80 m² – v každém podlaží jedna. Součástí nemovitosti jsou velké sklepní prostory, multifunkční plochá střecha s přístupovou lávkou, garáž s dílnou a terasovitá zahrada s vinohradem. Bytová jednotka v 1. nadzemním má dispozici 3+1 a k tomu dvě komory. Součástí je terasa před vstupem do domu. Bytová jednotka ve 2. nadzemním podlaží má dispozici 4+1 a její součástí je spíž, balkon a prostornou vstupní halu se schodištěm. Bytové jednotky mohou sloužit jak pro účely dvougeneračního domu, tak pro bydlení a pronájem současně. Také je možné udělat z obou bytových jednotek jeden velký dvoupodlažní byt. Příčky mezi místnostmi lze téměř libovolným způsobem měnit a to zejména díky skeletové konstrukci domu, která byla u těchto typů nemovitostí ve své době nadčasová. Sklepní prostory domu mají 9 místností a mají možnost provětrávání, což znamená, že je lze využít např. jako sklad potravin, dílnu, saunu, posilovnu případně téměř cokoli jiného. Půdorys sklepa přesahuje ve směru do šířky půdorys vlastního domu. Sklepní prostor obsahuje též kotelnu a černou kuchyni. Protože se dům nachází ve svahu, jsou v jiho-západní části sklepa dveře k přímému vstupu do zahrady, kde se nachází zahradní jezírko, které je možné přebudovat na ochlazovací lázeň jakožto součást případné sauny (pokud by byla instalována). Dům má nově zpracovaný průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), kde je zařazen do kategorie G. Součástí dokumentu jsou doporučená opatření na snížení této náročnosti – například kompletní rekonstrukcí topného systému na tepelné čerpadlo je možné dosáhnout třídy C. Střešní prostor velikosti téměř 90 m² je též velice originální. Jedná se o plochou střechu s přístupovou lávkou z přilehlého protisvahu. Na střeše je „zahradní krb“ a 2 místnosti celkové velikosti 9 m². Střecha může sloužit k instalaci solárních či fotovoltaických panelů anebo po instalaci zábradlí může plnit funkci terasy – mimochodem s nádherným výhledem do širokého okolí. Zahrada je terasovitá a její součástí je malý vinohrad. Pro případné zpracování plodů vinohradu může velmi dobře posloužit již výše popsaný sklep. Na pozemku je též garáž s dílnou celkové velikosti 41 m² a nad těmito prostory opět plochá střecha, která plní funkci terasy. Rodinný dům je situován v klidném a příjemném prostředí. Je udržovaný byť vesměs v původním stavu. Topení je zajištěno moderním plynovým kondenzačním kotlem s novým venkovním komínem. Lze však využít též kotel na koks a v jarním a podzimním období je též možné přitopit akumulačními kamny. V horním podlaží je k dispozici také krb na dřevo. Ve všech obytných místnostech jsou dřevěná euro-okna s izolačním trojsklem. Dům je vhodný jak k okamžitému bydlení, tak skýtá mnoho možností na případnou kreativní rekonstrukci. Při rekonstrukci je možné čerpat dotační program Zelená úsporám.
