Prodej Dům 4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, 128m², Krhanice Ve výhradním zastoupení majitelky si Vám dovoluji nabídnout ke koupi tento velmi příjemný rodinný dům 2+1 s terasou a prostornou zahradou s garáží. Dům je v tomto stavu vhodný k nenáročnému trvalému bydlení nebo k rekreačním účelům, vzhledem k jeho umístění poblíž centra Krhanic a s výbornou dostupností na hromadnou dopravu. K domku náleží stavební pozemek se vzrostlými stromy o celkové výměře 745m² (k dispozici je zaměření geodetem). Dům může svým novým majitelům výborně posloužit v tomto stavu nebo je možné jej přestavět dle svých představ. Výňatek z územního plánu najdete níže. Sousedství je velmi klidné. Dům je napojen na veřejný vodovod, elektřinu s jističem 3x25A a má svou žumpu. ČOV vzhledem k velikosti pozemku není přípustná. Dům je vytápěn lokálními kamny na dřevo, přímotopy a vodu ohřívá bojler. K domu náleží garáž o velikosti 25m², která je přímo na pozemku pod domem. Dům má k dispozici malý sklípek, který je přístupný vnitřkem domu z chodby. Obec Krhanice je rozvíjející se obec vhodná pro trvalé bydlení vzhledem k dostupnosti do města Týnec nad Sázavou a do Prahy (vlaková zastávka je od pozemku vzdálená necelých 500m, vlak jede až na Hlavní nádraží). Pozemek je oplocen ze 3 stran, 1 strana je bez oplocení z důvodu vlastnictví vedlejšího pozemku stejným majitelem. Tento pozemek o velikosti 813m² je též k prodeji v rámci samostatného inzerátu. Podmínky prostorového uspořádání: - rodinné domy izolované, - maximální výšková hladina zástavby do 1 N. P. + podkroví, - maximální výška ostatních staveb na pozemku RD: do 5 m nad úrovní nejnižšího místa přilehlého rostlého terénu, - změny dokončených staveb a nová zástavba v prolukách, případně na nově oddělených pozemcích ve stávající zástavbě se musí přizpůsobit charakteru a struktuře okolní zástavby, - zastřešení hlavní stavby: střechy sedlové, polovalbové, valbové, ev. stanové, - sklon střech: min. 30 stupňů, - u ostatních staveb na pozemku je přípustná střecha pultová nebo plochá, - barva střešní krytiny: přírodní odstíny, jako např. cihlově červená, červenohnědá, hnědá, hnědošedá, šedá, ev. černá, - minimální velikost pozemku: 800 m² - maximální zastavěná plocha všemi stavbami na pozemku: 300 m² - koeficient zastavění všemi stavbami na pozemku: maximálně 0,30 (vztaženo k souvisejícím pozemkům stejného majitele), - zvětšování zastavěné plochy u stávající zástavby je možné pouze v případě, že koeficient zastavění všemi stavbami na pozemku nepřesáhne 0,35 (vztaženo k souvisejícím pozemkům stejného majitele); pro stávající zástavbu je přípustný koeficient zastavění všemi stavbami na pozemku vyšší než 0,35, ale nelze jej již zvyšovat, - koeficient nezpevněných ploch (částí pozemků schopných vsakování dešťových vod): minimálně 0,6 (vztaženo k souvisejícím pozemkům stejného majitele), - minimální velikost nezpevněné plochy pozemku RD, u kterého budou likvidovány odpadní vody přečištěné v domovní ČOV vsakem na vlastním pozemku 1000 m². Pro více informací a prohlídku mne neváhejte kontaktovat.