Prodej Byt 2+1 5 490 000 Kč
náměstí Svatopluka Čecha, Praha 10 - Vršovice

Byt 2+1, 55 m², s mimořádný výhledem, v cihlovém domě na Nám. Svatopluka Čecha, Praha 10 - Vršovice V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme ke koupi starší udržovaný byt v tradičním cihlovém činžovním domě v horní části Náměstí Svatopluka Čecha v Praze 10 - Vršovicích. Velkou předností tohoto bytu oproti jiným nabídkám na trhu je výjimečný panoramatický výhled přes celé náměstí s výrazným Kostelem sv. Václava po levé ruce až k protějším vrchům pražské Pankráce. A dále přímé sousedství domu s velkým udržovaným městským parkem s mnoha místy k posezení, 2 dětskými hřišti, venkovním fitness, okolními kavárnami, obchůdky a pěší promenádou až k ulici Moskevská. Prohlídky této nemovitosti se budou konat formou organizovaných prohlídkových dnů v pondělí 10. 7. a v úterý 11. 7. 2023 v odpoledních a podvečerních hodinách. Zvolený termín a vyhovující čas prohlídky si, prosím, rezervujte předem, ideálně již ve vaší poptávce na tento inzerát. Byt bude prodán nejlepší obdržené nabídce metodou jednokolové realitní aukce. Bližší informace o nemovitosti i způsobu prodeje žádejte u uvedeného makléře. Bytová jednotka o klasické dispozici 2+1 zahrnuje obývací pokoj o ploše 19 m², ložnici o velikosti 16 m², kuchyň s plochou 9 m², předsíň cca 5 m², koupelnu a toaletu. Pokoje jsou neprůchozí, samostatně přístupné z předsíně. Větší z pokojů je dveřmi propojen také s kuchyní. K bytu náleží sklep o velikosti cca 2 m² v suterénu domu. Stav bytu je původní, udržovaný, s již dříve provedenou částečnou modernizací koupelny. Podlahy v obou obytných místnostech jsou parketové, z dubového dřeva, a lze je úspěšně renovovat. Ostatní místnosti bytu jsou opatřené PVC, příp. dlažbou. Okna v bytě jsou již novodobá - plastová, vybavená praktickými stahovacími předokenními žaluziemi na elektrický či ruční pohon. Byt je vytápěn dálkovým ústředním topením a je vybaven plynovou přípojkou užívanou dříve jen pro vaření. Plynoměr je z důvodu aktuálního nevyužívání bytu odpojen. Byt je situován v předposledním 5. patře (tj. v 6. nadzemním podlaží) bytového domu, a je okny orientován k jihu. Dům z cca 50. let 20. století má celkem 146 bytových jednotek v 8 vchodech, které tvoří společenství vlastníků. Budova je v solidním technickém stavu, nezateplená, ale udržovaná, a disponuje několika nebytovými jednotkami v přízemí, s výlohami směrem k náměstí. Vnitroblok domu je průchozí a průjezdný, s možností parkování rezidentů. Ve dvoře domovního bloku se nachází také malý parčík se vzrostlými stromy. Lokalita je zajímavá pro příznivce centra Prahy, se všemi výhodami i specifiky bydlení v tomto typu zástavby. Množství malých obchůdků, pestrá paleta služeb a gastronomie, kvalitní pekárny, kavárny a stylové hospůdky, tramvajová doprava a rušnější ulice vytvářejí typický kolorit pomezí horních Vršovic a Vinohrad. Poloha nemovitosti je výhodná také vzhledem k docházkové vzdálenosti od parku Gröbovka - Havlíčkovy sady, parku Heroldovy sady, nákupního centra EDEN, a stanice metra A Flora (vše je dostupné pěšky do 20 minut). Na viděnou na prohlídce.