Prodej Byt 2+1 4 800 000 Kč
Lihovarská, Praha 9 - Libeň

2+1, ul. Lihovarská, Praha 9, Libeň Pro jednotlivce, páry, či rodinu je byt 2+1 se sklepem ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) ve zrekonstruovaném bytovém domě s výtahem možností, jak bydlet v nemovitosti navržené přesně podle vlastních představ (stav bytu je před kompletní rekonstrukcí), a to v perfektní lokalitě z hlediska výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a možností sportovních aktivit a dalšího vyžití. Podlahová plocha bytu je 51,19m², užitná plocha interiéru je 49,98m² a velikost sklepní kóje je 1,20m². Bytová jednotka je před celkovou rekonstrukcí (původní jádro, původní interiérové dveře, původní instalace). V obou pokojích jsou na podlahách parkety, které lze zrenovovat. Bytová jednotka je velmi světlá. Kuchyně a jeden ze dvou pokojů jsou orientovány do klidného vnitrobloku s orientací na jihozápad (kde je možné i parkovat). Druhý pokoj je orientován na severovýchod do ulice Lihovarská. Bytový dům (jedná se o kombinaci cihelného zdiva a železobetonu) prošel celkovou rekonstrukcí – zateplení, plastová okna, výtah fungující na čip (zastavuje na všech podlažích – ze strany zadního i předního vchodu), vyměněné instalace v domě, apod. Energetický štítek není k dispozici, a proto uvádíme kategorii „G“ (vzhledem k rekonstrukci domu je odhad PENB mezi C a D). Bydlení v bytové jednotce se sklepem v ulici Lihovarská umožní na plno využívat naprosto skvělou občanskou vybavenost. Bytový dům je situovaný pár metrů od areálu základní a mateřské školy včetně nejrůznějších sportovišť (sportovní hala UNYP arena, rugby hřiště, atletický a fotbalový stadion), kousek od ulice Sokolovská s tramvajovou zastávkou „Divadlo Gong“. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází obchodní centrum Galerie Harfa, stanice metra B – „Českomoravská“, velké množství obchodů, restaurací, Nemocnice s poliklinikou ve Vysočanech, parky (např. park Podviní s cyklostezkou), a ani na koncert či sportovní zápas to nebude mít budoucí vlastník nikterak daleko. V blízkosti lze využít i vlakovou stanici Praha-Libeň. V centru Prahy je možné být během pár minut. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti.