Prodej Byt 2+1 6 800 000 Kč
Nad zámečkem, Praha 5 - Košíře

Prodej, Byty 2+1, Praha 5, Cibulka, velikost 71m², včetně sklepa Hledáte pěkné bydlení v Praze, kousek od centra, ale přitom by jste rádi bydleli v zeleni a klidem jako na vesnici? Vítejte v Košířích v těsné blízkosti usedlosti Cibulka, pouhých 150 metrů od velkorysého lesoparku, který nejednoho klienta učaroval svou rozlohou a klidem. Dům v kterém se byt k prodeji nachází má jen tři nadzemní podlaží a pouze 7 bytových jednotek. Což této nemovitosti dodává na exkluzivitě. Celý dům je obklopen zahradou a vzrostlými stromy. Bytová jednotka o dispozici 2+1, s celkovou užitnou plochou včetně vlastního sklepa čítá 71 m². Vstupem do bytu se dostanete do předsíně, na kterou navazuje kuchyň s oknem do zahrady. Svou polohou je kuchyň středovým bodem celého bytu. Tyto místnosti mají 13 m². Obývací pokoj má velikost 28,4 m² velké okno je do klidné ulice. Majitelé si pořídili malá krbová kamna, kterými si zpříjemňují chladné večery a zimní měsíce. Nic méně celý byt je vytápěn plynovým kotlem, ve všech místnostech jsou radiátory v koupelně je nástěnný elektrický přímotop. Oknem z ložnice je krásný výhled do zahrady a navazující zahrádkářské kolonie, kde je absolutní klid. Plocha samotné ložnice čítá 16 m². Z ložnice je pak vstup do koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou 3 m². Přímo vedle koupelny je šikovná komora 1,3 m², kde se schovaný plynový kotel a regály na ukládání sezónních věcí. Obě tyto místnosti mají malá okénka. Podlahová plocha celého bytu činí 61,38 m². V kuchyni je kombinovaný plynový sporák s elektrickou troubou. Plynový kotel JUNKERS se využívá jak na vytápěný bytu, taktéž na dodávku teplé vody. Kotel je každoročně servisován. Tato bytová jednotka má samostatný klasický zděný sklep s okýnkem o velikosti 9 m². Pokud by nový majitel zvažoval rekonstrukci. Můžeme poradit s úpravou dispozice a doporučit stavební firmu. Vhledem k tomu, že jsem realizoval v roce 2022 kompletní rekonstrukci ve stejném bytě o patro níž. Občanská vybavenost u této nemovitosti je opravdu bohatá: • Čtyři základní školy a jedna z toho speciální, v dojezdu 5 minut. • Mateřská školka DUHA 150 m. od domu, EKO školka VIDOULE a mateřská školka SLUNÉČKO 10 minut procházkou. • Cca 3 minuty autem od domu je nový supermarket ALBERT, pro rychlejší a nejnutnější věci pak ŽABKA. Sportovně založení klienti se zde rozhodně nudit nebudou, jsou zde na výběr: o Tenisové kurty Cibulka. o Fotbalový klub SK Uhelné Sklady. o Squashpark Cibulka. o Zimní stadion u Nikolajky. o Pokud jste vyznavači komplexního servisu, příjemnou procházkou lesoparkem projdete k nově otevřenému luxusnímu resortu VISTA, kde si můžete pořídit klubovou kartu na tenis, vstupné do fitness spolu s profesionálním trenérem, minigolf, a naprosto luxusní wellness s lesním venkovním koupacím jezírkem. Již několikrát zmiňovaný lesopark, má neuvěřitelných 66 hektarů, kde můžete běhat, jezdit na kole nebo se procházet s vaším pejskem a kočárkem na každodenní procházky. Co se týká zdravotní péče: o je to zdravotnické zařízení Kartouzská, z velkých nemocnic pak přes kopec nemocnice Homolka a Motol, vše do 10 minut autem. V případě, že máte rádi výlety a dobrodružství, z vlakové zastávky Cibulka, se dostanete do Českého Krasu nebo na oblíbený Hrad Karlštejn. Opačným směrem vás vláček zaveze na Smíchovské nádraží. Dopravní dostupnost: • za 10 minut autobusem č.123 jste na Andělu, kde je metro stanice B, • pěší chůzí z kopce dolů jste za 700 metrů na zastávce tramvaje či autobusu Kotlářka, • autem se si zajedete do nákupní galerie Nové Butovice, nebo dolu do OC Nový Smíchov, • přes kopec se pak dostanete výpadovkou na Letiště Václava Havla a nebo směr lázeňské město Karlovi Vary. Zde si můžete byt projít krok po kroku: https://my.matterport.com/models/Sexi... Pokud vás exkluzivita tohoto místa zaujala, zavolejte mi rád vás provedu a byt vám představím osobně.