Prodej Dům 15 300 000 Kč
Rumunská, Liberec - Liberec IV-Perštýn

Prodej činžovního domu s byty i nebytovými prostory v samém centru Liberce, ulice Rumunská Nabízíme vám unikátní příležitost vlastnit bytový dům v srdci Liberce, který poskytuje nejen pohodlné bydlení, ale také skvělou investiční příležitost. Chcete skloubit své podnikání a bydlení pro svou rodinu na jednom místě? Možností je více. Tento dům má celkem čtyři podlaží se dvěma byty, přízemními nebytovými prostory a půdou. Momentálně jsou všechny prostory pronajaty a vynáší solidní stabilní příjem. Stabilní výnos zaručuje i pronájem reklamních ploch na fasádě domu. Celý dům prošel pečlivou rekonstrukcí a renovací, která proběhla s velkou péčí a ohledem na detaily. Přízemí nabízí nebytový prostor se vstupem z frekventované ulice Rumunská. V současné době je využíván jako velká prodejna s veškerým zázemím, ale může být jednoduše rozdělen na dva samostatné obchody s vlastním vchodem. Bezbariérový vstup umožňuje snadný přístup pro každého zákazníka. První a druhé patro nabízí obytné prostory s byty o velikosti 2+1. Tyto byty jsou velmi pěkně zrekonstruovány nebo zrenovovány, momentálně obsazeny slušnými platícími nájemníky s platnou nájemní smlouvou. Půdní prostory lze zrekonstruovat, propojit s vrchním bytem a vytvořit velkorysý mezonetový prostor pro větší rodinu. V celém domě je plynové topení s novými plynovými kotli, které vynikají snadnou údržbou a možností ovládání topení pomocí chytrých termostatů. Dům je napojen na sítě technické infrastruktury a má skvělou dostupnost k veškerým službám, obchodům, úřadům a terminálu MHD, což dělá tuto lokalitu dokonalou pro bydlení i podnikání. Dům je vybaven internetovými a telefonními rozvody, pro maximální klid a bezpečnost také zabezpečovacím systémem s kamerami. Před domem je k dispozici parkovací místo pro jedno auto, další parkovací místa je možné případně řešit zakoupením parkovací karty. Díky své bezkonkurenční poloze v centru města nabízí tento bytový dům skvělou příležitost pro vlastní podnikání a bydlení, nebo jako investici s pravidelným výnosem. Pokud hledáte atraktivní nemovitost ve výborném technickém stavu s obrovským potenciálem, je tento bytový dům pro Vás tou pravou volbou. Vzhledem k tomu, že nebyl ke dni inzerce majitelem dodán PENB, uvádím v souladu se zákonem energetickou třídu G. Pro další informace ohledně domu i případného financování mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vaše dotazy.