Prodej Byt 1+kk 4 370 000 Kč
Kovanecká, Praha 9 - Libeň

Byt 1+kk, včetně movitého vybavení - ul. Kovanecká, Praha 9 Libeň Mimořádně klidná lokalita obklopená zelení, a přitom v dosahu všech služeb, včetně stanice tramvaje a metra. Velmi nízké poplatky. K prodeji včetně movitého vybavení. Předmětem prodeje je byt o dispozici 1+kk, o rozloze 31,21 m², který se nachází v prvním patře (2. NP) bytového domu s výtahem na pražské Balabence (ul. Kovanecká, Praha 9 Libeň). Byt sestává z předsíně, velmi praktického obývacího pokoje s kuchyňským koutem a koupelny s vanou a toaletou, a je orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku (jihozápad). Podlahy jsou kryté kombinací laminátové plovoucí podlahy, PVC a keramické dlažby v předsíni a v koupelně. Vytápění je ústřední, dálkové. Navíc je k dispozici pevné vysokorychlostní připojení k internetu a kabelová televize. Provozní náklady jsou mimořádně příznivé a činí < 2600 Kč měsíčně včetně fondu oprav (podle vyúčtování za rok 2022) + elektřina a internet. Dům je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaný. V suterénu se nachází halová garáž s příležitostnou koupí či pronájmem parkovacího stání, a dále prostory ke společnému užívání (sušárna, kočárkárna). Kromě toho je možné parkování na vlastním pozemku před domem. Byt je k prodeji včetně veškerého movitého vybavení (vybavení kuchyně, lednice, pračka, postel, pohovka..), připravený k nastěhování nebo k dalšímu pronájmu. Lokalita je velmi klidná, s množstvím zeleně a odpočinkových zón. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice tramvaje (Divadlo Gong 300 m), nákupní centrum (Galerie Harfa 500 m), stanice metra (Českomoravská 700 m), a také řada možností pro sportovní, kulturní nebo společenské vyžití. Celkově se jedná o skvělou příležitost ke koupi startovacího bytu nebo investici s vynikající perspektivou zhodnocení (= poptávka po nájmech je v místě dlouhodobě stabilní + velmi nízké poplatky). Třída energetické náročnosti C - úsporná. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení jsou k dispozici na webu realitní kanceláře. Více informací sdělí makléř.