Prodej Dům 16 250 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou ve Smilovicích, okres Frýdek-Místek Nabízím Vám prodej krásného rodinného domu o zastavitelné ploše 201m² a nádhernou zahradou o celkové výměře 5519m². Ráda bych Vám představila velice zajímavý rodinný dům, nacházející se v krásné a klidné obci Smilovice u Frýdku-Místku. Dům nabízí příjemné a jedinečné místo pro bydlení a odpočinek. Okolí domu tvoří dominantní stromy, keře, okrasná část zahrady, kde vše zapadá do nádherného celku, který domu dodává pocit bezpečí a domova. Samotný dům tvoří harmonii v řešení a umístění jednotlivých pokojů, podařilo se celkové propojení prostor pro bydlení. Dům je řešený s velkým respektem, každý detail a jakákoliv část domu plní svou funkci. Prostory v domě jsou sladěny a řešeny s citem. Přízemí domu nabízí krásné výhledny do rozkvetlé zahrady a také propojení s terasou, ze které je úchvatný výhled do okolí. Přízemní část domu je propojená masivním dřevěným schodištěm, které nás zavede do společné části, nacházející se v patře domu. Veškeré místnosti v domě jsou vzdušné, světlé a příjemné. Pokoje domu: přízemí – zádveří, kachlová místnost, kuchyně, spíže, jídelna, obývací pokoj, pokoj pro hosty, šatna/botník, chodba s luxfery, prostorná technická místnost s venkovními dveřmi, toaleta se sprchou, pokoj pro volný čas s přípravou na saunu a sprchu včetně ozvučovací techniky BOSE a 3,5 m plátnem a projektorem 3D; patro – klenuté dřevěné schody (masiv), chodba (ochoz) s knihovnou a prostorem pro relaxaci, pokoj 1 s šatnou (ložnice), pokoj 2, pokoj 3 s francouzským oknem ke vstupu na dřevěný ochoz po obvodu, , samostatné WC, koupelna s vanou a sprchovým koutem, pokoj 4. Celková obytná plocha domu je: 202 m² základové desky X patro = cca. 370 m² obytného prostoru. Zahrada: okrasná zahrada s množstvím stromů a květů včetně skalky o výměře cca. 1.700 m² a funkční zahrada se vzrostlými ovocnými stromy hrušní, jabloní, švestek, rynglí a ovocnými keři malin, ostružin a založené borůvky, angrešt a rybíz o výměře cca. 3500 m², celá zahrada je oplocená. Vnitřní specifika: centrální vysavač HUSKY (vývody i pro venkovní použití kolem domu), kuchyňský drtič na odpad, elektronický zabezpečovací systém, podlahové tepelné ventilátory u francouzských oken. Vnější specifika: bazén se slanou vodou a protiproudem včetně vysokého zastřešení pro chůzi, tepelné čerpadlo pro ohřev bazénu, solární sprcha, zahradní domek pro letní zázemí u bazénu (elektřina i voda dovedena), kotec pro psa včetně boudy. Specifické klidové zázemí domu ve tvaru písmene “J“ s výhledem na hory a okolní krajinu včetně lesa. Garážové stání pro 2 auta včetně samostatné dílny a stodoly s pochozí půdou a prostorem pro uskladnění. Elektrická vjezdová brána dvoukřídlá a samostatná branka (kamenné pilíře). Dovoluji si popsat technickou stránku domu: Zdivo: porotherm se silikátovou škrabanou omítkou a voděodolnou barvou slonové kosti. Soklový obklad kolem celého domu tvoří přírodní kámen pískovec z místního lomu a je použit na všechny venkovní pilíře a sloupy, včetně klenby nad hlavním vchodem. Okna: dřevěná s venkovními mřížkami na pantech včetně žaluzií a sítí proti hmyzu. Okna střešní včetně venkovních rolet, jako stínění v horných dnech, dřevěné vnitřní parapety, venkovní parapety jsou měděné. Střecha a mezistřeší: zatepleno a izolováno, střecha BRAAS "Tegalit" s PIR deskami a oboustrannou alufólií a celé mezistřeší vyloženo vatou. Dveře: venkovní a vnitřní ze dřeva, venkovní dveře masív. Podlahy: kombinace keramických, marmolea, dřevěných parket (česaný dub) a korku. Vytápění domu je vzájemná kombinace: - nový plynový kotel IMMERGAS, v přízemí podlahové topení, - v patře podlahové topení v koupelně, - radiátory s termostatickými hlavicemi. - každý pokoj je možné nastavit individuálně i v přízemí díky tepelným regulátorům HEIMEIER v každém pokoji (na stěně). - kachlová kamna v otevřené kachlové místnosti s kapacitou topení celého domu. - secesní kamna s plotýnkou pro obývací pokoj a jídelnu. Voda: vzájemná kombinace - státní jako zdroj pitné vody - vlastní studna s rozvodem k venkovním ventilům KEMPER a do domovních toalet (2x) - k solární sprše na zahrad a zahradnímu domku, Odpady: vlastní čistička odpadních vod (pouze 29,-Kč/m3) Ohřev vody: nový bojler 200litrů Dům zve k osobní návštěvě a načerpání energie, která čeká i na Vás. Těším se na setkání s Vámi, kde Vás mile ráda společně s majiteli provedu domem i zahradou.
