Prodej Dům 7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu o užitné ploše 300 m², s vlastní zahradou, Nerudova ul. Přeštice-Plzeň-jih V zastoupení majitelky nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům, situovaný v klidné zahradní čtvrti se zástavbou rodinných domů v Nerudově ul. v Přešticích. Dům je stavebně řešený jako dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vchody, suterénními prostory pro podnikání a půdou nabízející další nebytové či bytové prostory. Nespornou výhodou je vlastní, udržovaná zahrada o rozloze 405 m² s květinovými, bylinnými a zeleninovými záhony a vzrostlým živým plotem. V zahradě je umístěn prostorný altán, nabízející příjemné soukromí a posezení, dílna, kolárna, velký bungalov (dřevostavba), sloužící k ukládání zahradního nábytku a sezónního vybavení. Na pozemku je vlastní dobře zásobená studna a je možné zde případně vybudovat bazén. K nemovitosti přísluší jedno parkovací stání umístěné mimo vozovku a jedno garážové stání přistavěné k domu, které je průjezdné do dvora a zahrady a z příjezdové strany je ovládáno dálkově. Celkový stav domu nabízí okamžité bydlení bez zásadních a nutných investic. Dům se prodává s věcným břemenem dožití matky majitelky, které využívá byt v přízemí 3+1 a suterénní prostory, původně sloužící rodinnému podnikání (bytová jednotka A). V rámci kupní smlouvy bude řešeno upřesněním prostor pro společné nebo výhradní užívání. Celková užitná plocha bytových prostor je 300 m² + cca 115 m² nebytových prostor a dalších 100 m² prostor půdy s možností dalšího využití (archiv, skladování sezónního vybavení) a další. Dům byl postaven v 60. letech a v 90. letech a prošel postupně do roku 2021 kompletní rekonstrukcí - nová střecha, fasáda, plastová okna s interiérovými žaluziemi a roletami, kompletní rekonstrukce bytů včetně rozvodů. Stavebně se jedná o dvě samostatné bytové jednotky s oddělenými vchody, vytápěním, měřením energií a vody, zavedeným internetem (optický kabel). Vytápění je řešeno plynovými kotly. Zásobování vodou je řešeno jak napojením na městský vodovodní řad, tak možností využívání vlastní dobře zásobené studny. Ohřev vody je řešen elektrickými bojlery. Novým majitelům je možné též přenechání projektu na vybudování výtahu se samostatným přístupem do 1. a 2. NP. Kromě využití k rodinnému bydlení nabízí objekt prostory např. pro vybudování vlastní kanceláře, ateliéru, eshopu či lehké výroby ve 2. NP či v prostorách půdy. Bytová jednotka A (suterén + přízemí + zvýšené přízemí), celkem cca 99,3 m² + ca 115 m² nebytových prostor. Bytová jednotka B (1. NP byt 4+1 (dohromady celkem cca 101,1 m² + předsíň + sklep) + 2. NP byt 4+0 (připravené instalace na vybudování koupelny a kuchyně) + půda (dohromady celkem cca: 101,3 m² + půda cca 100 m²). Dům má štítek energetické náročnosti F 195. Veškerá občanská vybavenost v Přešticích. Výborná dojezdová vzdálenost do Klatov a Plzně (20 km), Praha-Zličín 97 km po D5. Pro více informací, financování a termín prohlídky kontaktujte makléře. Koupi této nemovitosti doporučuji pro situování ve velice žádané lokalitě města Přeštice, které nabízí veškerou občanskou vybavenost.
