Prodej Dům 11 500 000 Kč
Prodej RD 4+kk s parcelou vhodnou pro výstavbu dalšího RD v Rokytně Hledáte rodinné bydlení v přírodě v okolí Pardubic, Hradce Králové nebo v pohodlné dojezdové vzdálenosti do Prahy? Rodinný dům 4+kk se nachází v obci Rokytno, žádané lokalitě jenom 11km od Pardubic, 20km od Hradce Králové a 1,8km od nájezdu na D35 a následně na D11 do Prahy. Technické informace: Dům byl postaven v roce 2009. Interiér byl dodělán v roce 2013. Jedná se o dům se zastřešenou terasou a zahradou o ploše 2053m². Dům je postaven z dřevěných panelů od firmy Stavitelství Kašpar. Je napojen na veřejnou tlakovou kanalizaci, dešťová voda je svedena do dešťové kanalizace, je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a plynová přípojka je před domem. Vytápěn je elektrickým kotlem nebo krbovými kamny s výměníkem. V roce 2019 byly na střechu nainstalovány solární panely AEG, jedná se o zjednodušený systém bez přetoku do sítě, elektřina se akumuluje do baterií, mikrozdroj je schopen ostrovního provozu. Technickou zprávu k fotovoltaice a spoustu dalších technických informací a fotografií nemovitosti najdete na samostatné stránce nemovitosti svandovaadcera. cz/rokytno . Dispozice: dům má 122,5m² obytné plochy + 8m² zastřešené terasy. Půdorys najdete ve fotogaleriích. Velice příjemné je propojení hlavního obytného prostoru se zastřešenou terasou, kde můžete relaxovat v houpací síti, grilovat nebo pít kávu a číst si při svitu jižního a západního sluníčka. Dětský pokoj je zařízen nábytkem na míru, který je kromě psacího stolu a židle předmětem prodeje. Parcela a okolí domu: RD se nachází na velkém pozemku o celkové ploše 2187m², z čehož 130m² je zastavěná plocha a zbývající pozemek má 2053m². Celá tato parcela je v ÚP obce Rokytno vedena jako BV (rodinné bydlení venkovské). Můžete si tedy buďto nechat krásnou velkou zahradu, nebo si můžete v zadní části zahrady postavit druhý dům. A nebo půl parcely prodat jako stavební pozemek a získat tím část ceny zpět. Na sousedním pozemku to řešili úplně stejně a stojí tam krásný nový dům s příjemnou zahrádkou. Takže můžete koupi této nemovitosti pojmout i jako investici s možností prodeje části pozemku jako stavební parcely. Před domem je okrasná zahrada a za domem je trávník s ovocnými stromy. Pozemek je oplocený a před branou jsou vydlážděna dvě stání pro osobní auta. Ulice je klidná a většinou zde projíždějí pouze obyvatelé okolních domů. A možnost výstavby druhého domu je velice výhodná. Co třeba prodat energeticky náročný starý dům rodičů a postavit jim malý domek 3+kk vzadu na zahradě? Teď vám babička s dědou pomohou s malými dětmi, pak pomůžete vy svým rodičům, až to budou potřebovat. A nemusíte nikam složitě dojíždět. A když si chcete večer někam vyrazit, hlídání je jednoduché, když bydlíte vedle sebe. A proč by babi s dědou měli dávat celý důchod do vytápění studeného nepraktického domu, když si můžou užívat v novém? A někdy v budoucnosti zdědíte energeticky nenáročný dům a nebudete si komplikovat život s mokrým studeným domem, vyžadujícím spoustu nákladů. Myslím, že se jedná o bezva plán. Co myslíte?
