Prodej Dům 19 980 000 Kč
Vícegenerační rodinný dům, 7 + 3kk/T, Z,G 375 m², poz. 421 m², Praha - Kunratice Nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami v Praze 4 - Kunraticích, v klidné ulici Děbolínská v blízkosti rozsáhlého Zámeckého parku, na pozemku 421 m² se zastavěnou plochou 142 m². Dům prošel částečnou rekonstrukcí (1. NP) a po jejím dokončení je vhodný k bydlení, investici k pronájmům nebo ke kombinaci obojího. Je koncový v řadové zástavbě a má 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží, přičemž každý byt je situován na jednom podlaží a má samostatný vstup. Dům má garáž pro jeden vůz, udržovanou zahradu s bazénem a další stání na vlastním pozemku. Má celkovou užitnou plochu 374,7 m² a zahrnuje byty: 1x 3+kk/L a 2x 2+kk s terasou nebo předzahrádkou, jejichž čistá obytná plocha je celkem 213,3 m² (bez předzahrádky, lodžie a terasy). Jednotlivá patra jsou propojena chodbou se schodištěm z 1. PP až do 3. NP. 1. PP o velikosti 102,6 m² se nachází garáž (40 m²) s vjezdem z příjezdové silnice, dále dva sklepy (26 m²), prádelna, sauna, sprcha, pracovna a toaleta. v 1. NP je zádveří s chodbou (21,5 m²) a obývaný byt 2+kk (73,9 m²) s krbem a výstupem na terasu a předzahrádku. Součástí bytu jsou nová, velmi kvalitní plastová okna s trojsklem a instalovanými vnitřními hliníkovými žaluziemi. Ve 2. NP je vyčištěný prostor bytu 3+kk s krbem před celkovou rekonstrukcí o rozloze 82,8 m² plus lodžie 9,9 m². Ve 3. NP se pak nachází zařízený podkrovní byt o dispozici 2+kk (56,6 m²) s pohodlným patrem na spaní plus terasa (14,6 m²) s nádherným výhledem do zelených zahrad, na Kunratický zámek, kostel a zámecký park. Stav domu stavebně odpovídá době užívání. Byl postaven v devadesátých letech, v roce 2022 bylo rekonstruováno 1. patro a před čtyřmi lety střecha. Základy jsou betonové, budova je zděná z plynosilikátových tvárnic. Střecha je sedlová, krytina – keramické tašky Tondach s povrchovou úpravou Engoba. Okna jsou kombinovaná – plastová (1. patro) a dřevěná. Dům je v současnosti částečně zateplen vnitřními polystyrenovými deskami (3 cm) a přizdívkou z dutých cihel. Na zateplení a energetiku nebyly zatím čerpány žádné dotace. Obložení koupelen, podlahy koupelen a společných prostor – dlažba, v bytech plovoucí podlahy nebo koberce. Schodiště je kovové s dubovými stupni. Vytápění ústřední, elektrický kotel, kotel na tuhá paliva a tepelné čerpadlo vyžadující opravu kompresoru. Lokalita nemovitosti je bohatá na zeleň a je velkou předností nemovitosti. Dům se nachází v těsné blízkosti Zámeckého parku, jen 700m chůze vzdálen od areálu Šeberák s přírodním koupalištěm nebo Kunratického lesa. Nemovitost je ideální svou dostupností veškeré občanské vybavenosti a volnočasových aktivit, to vše v dochozí vzdálenosti (MŠ, ZŠ, obchody, zdravotní středisko, lékárna, pošta, ÚMČ Kunratice, MHD, koupaliště Šeberák, Kunratická bažantnice a les). OC Westfield Chodov je vzdáleno 5 minut autem, nebo 15 minut MHD. Centrum Prahy (Václavské nám. ) je vzdáleno 15 km. Bližší informace rádi poskytneme v naší kanceláři.
