Prodej Dům 7 850 000 Kč
Vyjímečná dřevostavba z modřínu 4+1 se samostatnou dvojgaráží na pozemku 2791m² Nabízíme k prodeji unikátní rodinný dům, ekologickou stavbu, nacházející se v klidné a příjemné okrajové části obce Kojátky v okrese Vyškov, 37 km od Brna. Jde v principu o modřínovou dřevostavbu, kde nosný skelet tvoří trámová konstrukce a izolaci slaměné balíky. Robustní přírodní vápenné/hliněné omítky zajišťují difúzní otevřenost a mají schopnost akumulovat teplo. Jsou neutrální vůči alergiím a pohlcují elektromagnetické záření. Dřevěná fasáda a ekologická izolace Hofatex zaručují vynikající odolnost vůči povětrnostním vlivům a zabraňují přehřívání domu v letních měsících. Tomu odpovídá hodnota "A" energetického štítku. Tento samostatný dům se čtyřmi pokoji a kuchyní je patrový a má celkovou užitnou plochu 220m² na pozemku o rozloze 2791m². V těsné blízkosti domu stojí samostatná dvojgaráž o rozloze 100m². V interiéru domu se snoubí moderní prvky s tradičním dřevěným designem. Prostorné místnosti nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, zatímco kvalitní materiály a vybavení zajišťují dokonalý komfort. Tento dům je vítanou příležitostí pro ty, kteří hledají zdravé bydlení. V přízemí o rozloze 115 m² se nachází předsíň, otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou zaujímající většinu plochy patra, spížka, koupelna, WC a technická místnost. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a do zahrady. V patře se nachází tři velké pokoje, šatna a koupelna. Všechny pokoje mají položenu podlahu z masivu. Dva pokoje mají vstup na společný balkon. Rodinný dům je před finálním dokončením, chybí např. vnitřní interiérové dveře, olištování podlah v patře, podlaha v přízemí v OP, lišty na oknech, koupelna v patře apod. Stav domu tak skýtá příležitost budoucímu majiteli dokončit si vše přesně podle svých představ. Sítě: - dům má vlastní studnu, přípojka obecního vodovodního řadu je na hranici pozemku - plynová přípojka na hranici pozemku - elektro připojeno - kanalizace napojena Rodinný dům dosahuje vynikajících tepelně izolačních vlastností - energetický štítek (PENB) "A". V dvojgaráži je kotelna, která vytápí garáž i dům. Dům je vytápěn třemi způsoby: - za mírných nízkých teplot do -5 stupňů krbovými kamny v domě. - za nízkých teplot pod -5 stupňů zplynovacím kotlem na dřevo s výkonem 24 kW s akumulační nádrží 1000 l a možností připojení na solární systém. Kotel je napojen na ústřední topení v domě. V kotelně je také 300 l kombinovaný bojler opět s možností napojení na solární systém. - záložním zdrojem je elektrický kotel 12 kW. Samostatná zděná dvojgaráž nabízí pohodlné parkování automobilů, motocyklů, kol a poskytuje navíc dostatek úložného prostoru pro cokoliv, co souvisí s rodinným bydlením. Je v ní umístěn rozvaděč na 380 W a 80 l vodárna ze studny. Dům je obklopen bujnou vegetací od ovocných stromů přes vzrostlé keře až po krásné jehličnany a zejména v parném létě přináší zeleň úžasný chládek a stín. Pozemky parc. č. 893 + 380 lze využít jako samostatnou stavební parcelu. K financování nabídneme chytrou a výhodnou hypotéku.
