Prodej Dům 3 800 000 Kč
Prodej RD, 267 m², ul. Rumburská, Liběchov u Mělníka Nabízíme Vám ke koupi prvorepublikový městský dům s obchodními prostory a mnoha možnostmi dalšího využití, tj. k bydlení, vícegeneračnímu bydlení, pronájmu i podnikání. Ve městě veškeré základní služby a dobrá dopravní dostupnost. Zajímavá lokalita v blízkosti CHKO Kokořínsko. Aktuální stav: Ve zděném domě se nacházejí dvě bytové jednotky, a to ve druhém nadzemním podlaží: 2+1 o výměře 54 m² (předsíň, koupelna s vanou a toaletou, kuchyně, malá ložnice a obývací pokoj) a 1+kk o výměře 22 m² (garsonka s kuchyňským koutem, koupelnou se sprchou a oddělenou toaletou). V bytové části domu jsou instalovaná nová dřevěná okna ve zcela identickém vzhledu oken původních, nyní ovšem třívrstvá s dobrou hlukovou i tepelnou izolací. V přízemí, kde jsou dva vchody z ulice se nachází obchodní prostory (88 m²) včetně zázemí s oddělenou toaletou, přípravnou a malým příručním sklípkem. Přízemí je nyní využívané jako sklad a technická místnost s kotlem, bylo by zde možné vybudovat i menší garáž či dílnu. Zhruba polovina přízemí je navíc ještě podsklepena, jedno poschodí pod úroveň terénu. Prostorná půda o výměře 77 m² ukrývá i původní pokojík pro služku a přímo zve k vestavbě. V domě se dále nachází řada drobných místností ke skladování. Celková zastavěná plocha a nádvoří činí 143 m². Dům je v provozu, resp. obývaný. V posledních letech proběhlo mnoho úprav, nicméně jsou potřebné a vhodné další dílčí opravy. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, možnost velmi rychlého kabelového internetu (tzv. terminátor). Ohřev teplé vody pro bytové jednotky pomocí dvou el. bojlerů. Aktuální vytápění objektu elektrokotlem, lze snadno změnit na tuhá paliva (komín k dispozici, je však třeba jej vyvložkovat). Historie domu: Dům v centru (tehdy lázeňská obec) postavil mezi lety 1920 a 1930 pro své potřeby činorodý obchodník německé národnosti, svého času i starosta obce. V přízemí tak byly prodejny s potravinami a dalšími nezbytnostmi, vedle domu stála kdysi i benzínová pumpa. Na fasádě jsou dochované původní secesní prvky, v přízemí též dochovaná výloha skrytá za železnou roletou. Prostory v přízemí byly využívané průběžně jako obchody (za socializmu zde bylo vyhlášené lahůdkářství, naposledy do roku 2015 květinářství). Liběchov (okres Mělník) je nejmenší město Středočeského kraje. V obci najdeme základní vybavenost - MŠ, ZŠ, zdravotní středisko včetně zubaře, lékárna, pošta, dva obchody se smíšeným zbožím, řezník, stánky s občerstvením, ale i stylová restaurace v hotelu Rezidence Liběchov. Vše, včetně zastávek autobusů leží v docházkové vzdálenosti, vlaková zastávka leží na okraji obce, cca 1,5 km od domu. Doprava do Prahy trvá autem cca 40 minut, přímým autobusem na severní okraj cca 60 minut, vlakem až do centra 90 minut. Život v obci zpříjemňuje několik spolků, které pořádají pravidelné kulturní programy. Za zmínku stojí výborná knihovna, vyhlášená v roce 2022 jako jedna z nejlepších ve Středočeském kraji. V blízké sokolovně probíhají tréninky stolního tenisu, aktivní jsou zde fotbalisté a oddíl vodních skautů, nabízí se možnost pěší turistiky i cyklovýletů po okolí. Zdejší rybářství je vyhlášené prodejem čerstvých ryb i možností sportovního rybolovu. Pro koupání lze využít koupaliště v blízkých Želízech, odvážnější pak volí přímo Labe. Kompletní vybavenost, služby, úřady i veškeré obchody nabízí Mělník (6 km), případně Štětí (7 km). V obci je řada krásných historických zákoutí a zajímavých památek, bohužel ta hlavní – zámek – je od povodní v roce 2002 veřejnosti přístupná jen ve dnech, kdy se zde koná kulturní program. Obec získala do svého majetku známou dominantu, a to kapli na Viniční hoře nad obcí, pracuje se na její obnově. Na procházky a výlety lákají přilehlé lesy, které se pyšní pískovcovými sochami Václava Levého, přírodní park Rymáň a samozřejmě blízké Kokořínsko. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
