Prodej Dům cena neuvedena
Ostrava

Vila 11+2 Ostrava Výškovice 560m², pozemek 1524m² Exkluzivně nabízíme k prodeji prostornou vilu v atraktivní lokalitě v Ostravě Výškovicích. Atypická zděná vila s dispozičním řešením 11+2 stojí ve slepé části ulice v blízkosti lesoparku na kraji obce. Tato třípatrová vila postavená v roce 2007 poskytne útulné, pohodlné a komfortní rodinné bydlení. Vzhledem k poloze na kraji městské části (blízkost lesoparku) se jedná o velmi klidné bydlení. Celková podlahová plocha vily činí 560 m², z toho je 160 m² plocha bytové jednotky, 290 m² nebytová část (garáž, kanceláře, sauna, skladovací prostory a chodby), 60 m² plocha sklepa a 50 m² půda. K vile náleží pozemek se zahradou o výměře 1 524 m² a nově postavená dvojgaráž z krytým stáním z roku 2019 s plochou 108 m². Na pozemku se nachází dostatek parkovacích míst s možností jejich rozšíření. Vilu je možné rozdělit na dvě samostatné části – bytovou jednotku a prostory k podnikání. Současný majitel využíval přibližně polovinu vily k podnikání a druhou část k bydlení. Obytnou část tvoří samostatná bytová jednotka s dispozičním řešením 5+1 umístěná na dvou nadzemních podlažích s celkovou rozlohou 160 m². Jednu část nebytových prostor tvoří v prvním nadzemním podlaží velká garáž (sklad) o výměře 80 m² a na to navazující velká kancelář ve 2.NP se dvěma WC, sprchou a kuchyňkou. Ve 3.NP je velká podkrovní místnost využívána jako archiv. Druhou část nebytových prostor s vlastním vstupem tvoří vstupní vestibul, šatna, odpočívárna, technická místnost, sklad s prádelnou, sprchy, WC a velká sauna s kompletním příslušenstvím. Vybavení bytové jednotky: Kuchyňská linka vyrobená na míru se spotřebiči, centrální vysavač, krb s rozvody teplého vzduchu, součástí prodeje je i nábytek v ostatních pokojích. Bytová jednotka je vybavena klimatizací. Kolem domu je udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, venkovním zastřešeným bazénem (4x8m), terasou, zahradním domkem a posezením. Vytápění vily zajišťuje kondenzační plynový kotel Geminox + krb s rozvody + tepelné čerpadlo s akumulací a bivalentně plyn. V 1.NP je podlahové topení. Příprava teplé vody pro celou nemovitost je zajišťována plynovým kondenzačním kotlem GEMINOX. V domě je bezpečnostní systém EZS včetně kamer a zabezpečení garáže. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, a na plyn. Obrovskou výhodou této nemovitosti je široká škála jejího využití – k rezidenčním či ke komerčním účelům - jako sídlo společnosti (kanceláře, ateliér, ordinace, obchodní prostory), nebo ke kombinaci bydlení a podnikání. Vila splňuje požadavky moderního bydlení. Do centra je to jen pár minut jízdy autem. Nebo lze dojít k tramvaji, ke které stačí sejít kousek pěšky. V blízkosti se nachází restaurace, obchody, kavárny, mateřská a základní škola a další občanská vybavenost. Jedinečnost této nemovitosti spočívá v atraktivní lokalitě a variabilitě využití (dvojgenerační bydlení, bydlení v kombinaci s podnikáním nebo ke kompletnímu komerčnímu využití). Více informací (technická zpráva, výkresová dokumentace atd), včetně dalších fotografií a 3D virtuální prohlídky pošleme na žádost majitele vážným zájemcům. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti