Prodej Byt 3+kk 5 850 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 73 m² + zahrada Byt 3+k.k. se zahradou + 2 parkovací místa blízko Prahy. Třeba právě pro vás je vhodný BYT se ZAHRADOU ve Vysokém Újezdu, část Kuchař, na hranici Českého krasu, jen 15 minut jízdy autem na Zličín – Praha 5, do Berouna 20 minut nebo do Černošic 10 minut. Byt 3+k.k. (73 m² vč. balkonu a sklepů) se nachází v 1. patře domu o 4 bytech. Dispozici zrekonstruovaného bytu tvoří předsíň 4,76 m², kuchyň 5,46 m², obývací pokoj 13,17 m² a dva samostatné, neprůchozí pokoje situované na východ, které mají výměru 17,43 m² a 14,21 m². V koupelně je umyvadlo, vana, prostor pro pračku. Toaleta je samostatná. K bytu náleží dvě sklepní kóje o výměře 5,54 m² a 5,97 m² umístěné v suterénu domu pro uložení nejen sezónních věcí. Další sklep o rozloze cca 6 m² majitel využívá na základě dohody s vlastníky ostatních bytů v domě. Před cca 8 lety proběhla rekonstrukce bytu, kdy byla vyzděna koupelna, rozvedena elektřina v mědi a provedeny nové rozvody vytápění. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který je z roku 2022 a je umístěný v kuchyňském koutě. Případně lze byt vytápět krbovými kamny na tuhá paliva. Okna jsou plastová. Náklady na bydlení jsou nízké, měsíčně se hradí 2.605 Kč zálohy za společné prostory včetně fondu oprav ve výši 2.133 Kč. Měsíční záloha na elektřinu je 400 Kč, za plyn aktuálně 3.000 Kč. Průkaz energetické náročnosti není k dispozici, proto je uváděna třída energetické náročnosti G. Byt je v osobním vlastnictví bez omezení vlastnického práva. Pozemek náležící k bytovému domu je celý oplocený. Velkou výhodou je bezproblémové parkovaní vedle domu, tj. za vjezdovou branou, k dispozici jsou dvě parkovací místa. Další parkovací místa jsou před domem. Vlastník bytu dále vlastní cca ¼ pozemku obklopujícího dům a je oprávněn užívat konkrétní vymezenou zahradu o rozloze cca 260 m². Zahrada je oplocena. Na zahradě je studna, která slouží k zalévání zahrad. Zahrádkáři jistě ocení, že mají k dispozici bezplatný zdroj vody. Dům z roku 1974 je ve velmi dobrém stavu. V roce 2008 byla provedena pokládka nové střešní krytiny. Půda je dostatečně vysoká, případně lze zvažovat možnost jejího využití na rozšíření obytných prostor bytu. Obec Vysoký Újezd se nachází v okrese Beroun a je obklopen nádhernou přírodou Českého krasu. Základní a mateřská škola se nachází přímo ve Vysokém Újezdu, stejně tak obchody, restaurace. Zastávka autobusu č. 309 a 313 je v centru části Kuchař, cca 5 minut chůze od bytu. Pro více informací o nemovitosti kontaktujte makléřku. Ráda se s vámi potkám na prohlídce bytu.
