Prodej Byt 3+kk 4 490 000 Kč
Norská, Kladno - Kročehlavy

Útulné 3+kk v Norské ul. na Kladně Nabízím Vám ke koupi byt na Kladně, do kterého se můžete v podstatě okamžitě nastěhovat, není třeba žádných velkých zásahů a budete se v něm cítit okamžitě jako doma. Byt umístěný ve třetím nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu disponuje výměrou podlahové plochy 77 m² (tato plocha zahrnuje i komoru, která je umístěna mimo byt o výměře 1,8 m²), všechny pokoje jsou příjemně vzdušné a světlé. K bytu dále náleží také sklepní kóje umístěná ve společných částech domu. Současná majitelka byt koupila v roce 2019 a ve stejném roce provedla rekonstrukci bytového jádra (nová koupelna s vanou a samostatná toaleta) a došlo také k výměně všech podlahových krytin. Panelový bytový dům je po kompletní revitalizaci, je zateplený s povrchovou úpravou fasády (v loňském roce proběhlo čištění fasády, což je na domu velmi znát), jsou instalována plastová okna a rekonstruován byl také vchod (vchodové dveře - instalovány v roce 2022; schránky). V domě je také nový výtah zn. Schindler, a tak SVJ už nečekají žádné větší investice. Ve fondu oprav je také dostatečná rezerva k pokrytí příp. nenadálých příhod. Podrobné informace k bytu naleznete na webu nemovitosti realitnisrdcar. cz/nemovitosti/norska. Tam naleznete v sekci Dokumentace i jednotlivé předpisy zálohových plateb či roční zúčtování. Měsíční zálohové platby za byt činí 4.110,- Kč (včetně fondu oprav 1.154,- Kč), zálohy za elektřinu jsou nyní nastaveny s ohledem na proběhlou energetickou krizi na částku 2.000,- Kč, nicméně poslední roční vyúčtování skončilo značným přeplatkem. Jako přednost bytového domu mohu s naprostým přesvědčením vyzdvihnout občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je zastávka autobusu a v rádiu 500 m je MŠ, ZŠ, supermarket, dětská hřiště, restaurace, sportovní areály i obchody. Obzvláště rodina s dětmi určitě ocení blízkost mateřské a základní školy. Bytový dům je navíc obklopen i dostatkem zeleně, a i díky tomu se jedná o velmi příjemné bydlení. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám velmi rádi pomůžeme a i v rámci současného trhu Vám vyřídíme ty nejlepší možné podmínky. Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice. Hrubou návratnost Vaší investice (včetně cenových map) naleznete na webu nemovitosti. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte emailem či telefonicky. Zašlu Vám následně doplňující informační email včetně booku nemovitosti a odkazu na sdílenou složku, kde naleznete veškerou dokumentaci. Budu se na Vás těšit a mějte se prima, Realitní srdcař