Prodej Byt 3+kk 7 500 000 Kč
Merhautova, Brno - Černá Pole

Prodej mezonetového bytu 3+kk o rozloze 91 m² se sklepem, podílem na zahradě, ulice Merhautova, Brno Exkluzivně nabízíme k prodeji mezonetový byt v osobním vlastnictví o stávajícím rozložení 3+kk v Brně, Černá pole. Byt má celkovou rozlohu 90,9 m². Součástí vlastnictví je také větší sklep a podíl na zahrádce ve vnitrobloku. Všechny pokoje tohoto bytu jsou situovány do udržovaného tichého vnitrobloku, který izoluje denní ruch z ulice. Do mezonetového bytu se vchází hned za vstupními dveřmi do domu. Byt má dvoje vstupní bezpečnostní dveře. Hlavní vstup se nachází ve zvýšeném prvním patře, druhé vstupní dveře pak o patro níže. V horní obytné části se nachází předsíň (10,3 m²) se šatnou, koutem s pračkou + sušičkou a toaletou se světlíkem. Dále pak vstoupíte do obývacího pokoje (18,2 m²) a plně vybavené kuchyně s plynovým sporákem (13 m²). Po schodech, pod kterými se nachází další úložný prostor, sejdete do klidové zóny, ve které je nyní ložnice (18,2 m²), dětský pokoj (13 m²), koupelna s vanou a záchodem (3,5 m²) a předsíň (5,5 m²) u druhého vstupu do bytu. O patro níže se nachází prostorný sklep, který nabízí dostatek úložného prostoru na kola, kočárky a všeho co nechcete mít v obytné části bytu. Tato místnost má klasické dveře a není tedy součástí dřevěných sklepních kojí. Výhodou je také zavedení elektřiny, vodovodu a odpadu. Například po náročném cyklo výletě můžete kola vyčistit přímo tady. Ze sklepa se dostanete na udržovanou zahrádku, kterou můžete využívat například pro grilování s kamarády. Vytápění bytu je zajištěné vlastním plynovým kotlem umístěným ve zmíněném sklepě, teplou vodu zajišťuje vlastní boiler. Okna v bytě jsou plastová s venkovními žaluziemi. O tepelný komfort se stará klimatizace (invertor) umístěná v obývacím pokoji, v létě zajistí chlazení, v zimě a na podzim může naopak byt vytápět. Internet je zaveden kabelem (UPC). Otevírání vchodových dveří domu je zajištěno elektrickým zámkem s kamerou. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Další výhodou bytu je, že v případě přestavby by se dal tento mezonetový byt využívat jako dvě jednotky, například pro pronájem. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, kavárna, dětské hřiště, škola, školka, fitness centra apod. Výborná je i dopravní dostupnost: tramvaj, autobus, trolejbus a nedaleko také vlaková zastávka Brno-Lesná. Za pár minut jste ve městě nebo naopak v přírodě. Byt se nachází v modré parkovací zóně C, v okolí tak najdete dostatek míst na parkování. ZFP Reality Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti nejen v oblasti hypotéky, ale také pojištění majetku. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte realitního zprostředkovatele.