Prodej Byt 1+kk 4 590 000 Kč
Lumiérů, Praha 5 - Hlubočepy

Prodej 1kk/ 2kk, ul. LUMIÉRŮ Prodej jednotky o ploše 57m² v přízemí pěkné cihlové budovy na neprůjezdném, klidném konci ul. Lumiérů. Jedná se o rezidenční část Prahy 5 - Barrandov, v pěší blízkosti Barrandovské ateliéry, Barrandovské terasy, Prokopské údolí, TV Nova. Dispozice: Vstupní chodbička ústí v "zimní zahradu" o ploše 9m3 (na podlaze dlažba, plastová okna - možno otevírat jako ventilačku případně plně). Dále je zde velká hlavní místnost o ploše 31m² (plovoucí podlaha) vybavená kuchyňskou linkou s deskou z masivního dřeva vč. veškerých spotřebičů: indukční varná deska, trouba, myčka, nerez.digestoř s odvodem (vše nově pořízeno - v záruce). Dále je zde technická místnost kde se nachází boiler, elektrokotel, lze přenechat i pračku se sušičkou. Koupelna se sprch. koutem, WC, dvěma umyvadly a ventilací. Dalším prostorem je místnost využitelná k odpočinku (odděleno závěsem) kde je aktuálně zbudováno lůžko s lamelovým roštem. Tato místnost má dvě zásuvky a plnohodnotné topné těleso s vlastní regulací. Příslušenstvím je menší sklad 3,5 m3. ----------- Dům byl kolaudovaný v r.2008, je hezky udržovaný. Výhodou této jednotky je vlastní vstup bez průchodu společnými částmi budovy. Přístupná je přes pěstěnou předzahrádku směrem dolů podél budovy po ca 5ti schodech. Jednotka splňuje parametry k rekolaudaci na bytovou jednotku, pro tento úkon je zde najata a předplacena specializovaná firma (rekolaudaci není nutné dokončit, prostor lze užívat jako kancelář, sídlo firmy, ubytovací jednotku). Dům má dobré hlukově izolační vlastnosti a pouze 9 jednotek. Lokalita kombinuje atraktivní polohu a naprostý klid. Topení je zajištěno elektrokotlem, ohřev vody boiler. V letních měsících přirozený chlad přízemního prostoru. Jednotka má okno směřující k málo frekventované přístupové cestě, která slouží k průchodu pouze jednomu bytu a nárazovému průjezdu uživatelům dvougaráže. Doprava do centra je pohodlná i MHD, autobusová zastávka je 2 minuty chůze od domu a lze se bez přestupu dostat na dopravní uzel Lihovar (brzy přístupný i druhý břeh Vltavy) a především na Smíchovské nádraží (metro B, mnoho tramvajových i autobusových linek). Lidl 10 min. pěšky, veškerá obč. vybavenost vč. málo vytížené pošty a mnoho tramvajových linek 15 minut pěšky v sídlišti Barrandov. Lokalita ulice Lumiérů je oproti sídlišti Barrandov luxusnější a klidnější. Pro zájemce, kteří nejsou z Prahy je zde možnost delší návštěvy jednotky případně zajištění profesionálního obsazení jednotky nájemníkem (informace o možném výnosu při prohlídce). Prostor byl většinu času od kolaudace prázdný, kromě nových zařizovacích předmětů kuch. linky jsou velmi zachovalé podlahy, štuky i sanitární keramika. Provozní náklady jsou nízké i díky hospodárně fungujícímu SVJ a dobrému stavu budovy