Prodej Dům 20 980 000 Kč
Prodej rodinného domu, 3 byty - 3+kk/T, 2x 2+kk/T/L, 375 m², na pozemku 421 m², Praha - Kunratice Nabízíme výhradně prodej patrového koncového řadového rodinného domu v Praze 4 - Kunraticích, v ulici Děbolínská, přímo u Zámeckého parku. Dům má celkovou užitnou plochu 374,7 m² ve třech nadzemních a jednom podzemním podlaží. V každém nadzemním podlaží je jeden byt, celkem tři byty s kuchyněmi a koupelnami: 1x 3+kk/L, 2x 2+kk/T, jejichž čistá obytná plocha je celkem 213,3 m² plus předzahrádka, lodžie nebo terasy. Výhodou domu je plnohodnotné 1. PP (102,6 m²), kde jsou rozsáhlé úložné prostory, garáž pro jeden vůz, sauna a další. Navíc 1-3 parkovací stání jsou na vlastním pozemku. Pozemek čítá celkem 421 m² se zástavnou plochou 142 m². V klidné zahradě za domem je zděný altán pro grilování a posezení, bazének. Průchozí zahrada je udržovaná, se vzrostlými stromky a keři. Dům prošel částečnou rekonstrukcí (byt v 1. NP). Dům lze pak využívat jako vícegenerační – se dvěma byty: 2+kk s předzahrádkou a mezonet 5+kk s terasou, anebo tři byty (3+kk a 2x 2+kk, jako je tomu teď). Dům může být i velmi zajímavou investiční příležitostí (k prodeji bytů či jejich pronajímání). Jednotlivá patra jsou propojena chodbou a schodištěm. V 1. PP o rozloze 102,6 m² se nachází garáž (40 m²) s vjezdem z příjezdové silnice, dále dva sklepy (26 m²), prádelna se saunou a sprchou, pracovna a WC . V 1. NP je zádveří s chodbou (21,5 m²) a obývaný byt 2+kk (73,9 m²) s krbem a výstupem na terasu a předzahrádku. U tohoto bytu byla již vyměněna velmi kvalitní plastová okna s trojsklem a instalovanými hliníkovými vnitřními žaluziemi. V 2. NP je vyčištěný prostor bytu 3+kk s krbem před celkovou rekonstrukcí o rozloze 82,8 m² plus lodžie 9,9 m². Ve 3. NP je zařízený podkrovní byt s pohodlným patrem na spaní o dispozici 2+kk (56,6 m²) plus terasa (14,6 m²) s nádherným výhledem do zelených zahrad a na Kunratický zámek, kostel a zámecký park. Stav domu odpovídá stavebně době užívání. Byl postaven v devadesátých letech a v roce 2022 bylo rekonstruováno 1. patro a před čtyřmi lety střecha. Základy jsou betonové, budova je zděná z plynosilikátových tvárnic. Střecha je sedlová, krytina – keramické tašky Tondach s povrchovou úpravou Engoba. Okna jsou kombinovaně plastová (1. patro) a dřevěná. Dům je v současnosti zateplen vnitřními polystyrenovými deskami (3 cm) a přizdívkou z dutých cihel. Na zateplení a energetiku nebyly zatím čerpány žádné dotace. Obložení koupelen, podlahy koupelen a společných prostor – dlažba, podlahy bytu plovoucí nebo koberce. Schodiště je kovové s dubovými stupni. Vytápění ústřední, elektrický kotel, kotel na tuhá paliva a tepelné čerpadlo vyžadující opravu kompresoru. Lokalita nemovitosti je její velkou předností. Nachází se v těsné blízkosti Zámeckého parku a Kunratické bažantnice, obklopena zelení. Snadná dojezdová vzdálenost do centra Prahy, lokálních míst občanské vybavenosti i do rekreačních lokalit. Dům je situován jen dvě stanice autobusem MHD od areálu Šeberák s přírodním koupalištěm i od Kunratického lesa. Na Metro Chodov dojedete za pět minut autem, nebo za 20 minut autobusem MHD. Veškerá občanská vybavenost je přímo v Kunraticích (včetně M? a Z? a zájmových škol) a v blízkých lokalitách Prahy 4.
