Prodej Dům 4 970 000 Kč
Prodej chaty po rekonstrukci Líšnice Představuji k prodeji zrekonstruovanou chatu na adrese Lišnice ev. č. 346. Podívejte se na samostatnou stránku chaty: https://chata-lisnice.cz Chata se nachází jižně od Prahy, jen cca 9km od Zbraslavi a je skvěle dostupná po D4. Vlaková zastávka je cca 1,5km, autobus cca 500m. Umístěna je v chatové osadě uprostřed lesů, pár desítek metrů od rybníka U Spáleného mlýna, ve kterém je možné koupání. Kolem chatové osady vede naučná stezka, cyklotrasy, turistické trasy. Nejenže má chata ideální dispozici (dole je velká garáž 26 m² pod celým půdorysem chaty, nad ní je obývací pokoj s jídelním koutem, kuchyňský kout a koupelna se sprchovým koutem a splachovacím wc, plus v patře je prostor na spaní, plus pod verandou je sklípek), ale prošla i důkladnou rekonstrukcí ve velmi pěkném a citlivém designem. Technické info: Chata má kamennou podezdívku, jinak je dřevěná. Střecha je krytá plechem, ošetřeným novým nátěrem odpuzujícím tepelné záření. Ve střeše a ve stěnách je izolace - 16 cm vata. Vnitřky chaty jsou sádrokartonové. Na pozemku je vrtaná studna 16 m hluboká, sloupec vody je cca 6m. Dále je zde i podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu, která je sem svedená z okapů a kterou je možné používat na zalévání. Kanalizace je svedena do vyvážecí jímky pod chatou o objemu 8m3. Vytápění je řešeno infrafóliemi ve stropě a v podlaze pod dlažbou (v koupelně a v kuchyni) a kamny na tuhá paliva v obývacím pokoji. V patře je klimatizační jednotka. Elektřina je v mědi a je zde k dispozici jak 230 V tak i 400 V. Všechny rozvody (elektřina, voda, odpad jsou v chatě nové). Okna jsou plastová s trojskly. Komíny jsou v chatě dva, ale využívá se jen jeden a je nevyvložkovaný. Podlahy jsou dřevěné, kromě kuchyně a koupelny, kde je dlažba. Schodiště je také dřevěné, na kovové konstrukci. Celková výměra pozemku je 481 m², z čehož je zastavěná plocha 45 m² a zahrada 436 m². Přístupová cesta je obecní asfaltová. Na nemovitosti nevázne žádné věcné břemeno a stavba je v katastru v pořádku zapsána. Koupi doporučuji zejména vzhledem ke klidnému místu uprostřed přírody blízko Prahy a vzhledem k tomu, že je chata po kompletní rekonstrukci. Pro prodej chaty zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě prosím pro domluvení prohlídky. Jan Štěpánek TAURUM reality
