Prodej Byt 3+kk 9 490 000 Kč
Tučkova, Brno - Veveří

Prodej prvorepublikového bytu 3+kk, 107 m², ulice Tučkova, Brno - Veveří Dokážete si představit být obklopeni blízkostí skvostného místa, které vás okouzlí svojí výjimečností a dýchající atmosférou minulosti? Píše se rok 1928 a nedaleko parku Lužánky, na ulici Tučkova, byl postaven krásný prvorepublikový bytový dům. Pokud milujete historii, naplňuje vás kouzlo doby, pak vás byt o dispozici 3+kk a velikosti 92 m² zajisté osloví. Vítám vás na ulici Tučkova a srdečně si vás dovolím pozvat ve výhradním zastoupení majitele na prohlídku tohoto jedinečného místa, nacházejícího se v chráněném památkovém území v městské části Brno – Veveří, sousedící přímo s historickým jádrem města Brna. Rohový bytový dům stojící ve velmi vyhledávané a žádané lokalitě Brna byl postupně a citlivě rekonstruován tak, aby nebylo opomenuto nic z jeho atmosféry. Zůstala tak zcela a bezpochyby zachována jeho jedinečnost, duše a především historická hodnota. Byt samotný se nachází ve 3. patře, 6. podlažního bytového domu. Byt v původním avšak velmi dobrém a udržovaném stavu je ideální pro realizaci vašich představ o spojení moderního bydlení s prvky historie. Své kouzlo si ponechávají v prostoru vysoké stropy a dřevěné parkety. Při vstupu do bytu zaujme prostorná předsíň, spojující s kuchyňským koutem a jejich společná výměra je 18,4 m². Bezesporu velkou výhodou bytu je jeho příjemné uspořádání. Pevně věřím, že oceníte především dispozici bytu a jeho neprůchozí pokoje, které vám poskytnou dostatek soukromí. Umožní vám tak nespočet možností k vlastní realizaci vysněného bydlení. Já si dovolím nabídnout jednu z nich, v podobě vizualizace. Obývací pokoj s přímým vstupem na balkon jistě nadchne svým výhledem do okolní krajiny a jeho výměra je 24,9 m². Ten je opatřen samostatnou šatnou. Druhý pokoj má výměru 19,2 m² a oba tyto pokoje směřují na jihozápadní světovou stranu. Druhá polovina bytu orientována do klidného vnitrobloku vám nabídne kuchyňský kout, pokoj o velikosti 16,4 m², koupelnu s vanou o velikosti 4,9 m², samostatnou toaletou a spíží. K bytu náleží zděný sklep o velikosti 15 m² a prostor společných částí domu na dvorku, k užití ve vnitrobloku. Byt je opatřen vlastními plynovými topidly a elektrickým ohřívačem vody, sloužící pro ohřev teplé vody. Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 1986-1987 a zahrnovala rozvody vody, elektrických rozvodů a další běžné úpravy související. Měsíční náklady činí 4.220,- Kč (dvě osoby) a příspěvku do fondu oprav ve výši 3.765,- Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G. Bytový dům se nachází v oblasti s velmi výbornou dopravní obslužností a poskytne vám nespočet příležitostí ke kulturnímu i společenskému vyžití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zaujala vás výjimečná atmosféra tohoto místa, které si budete moci zrealizovat dle svých vlastních představ a přání? Přijďte na prohlídku, ráda vás zde přivítám Budu se těšit na setkání s vámi. Andrea Vašíčková RE/MAX Delux