Prodej Dům 5 900 000 Kč
Podstávkový dům 5+1, Velký Šenov Hledáte dům s unikátním geniem loci, který vám bude dobře sloužit k trvalému bydlení nebo jako báječné místo pro trávení volného času? Mám pro vás jeden z nejkrásnějších podstávkových domů v obci Velký Šenov ve Šluknovském výběžku u Národního parku České Švýcarsko. Předchozí majitelé přistupovali k úpravám domu v exteriéru i interiéru velmi citlivě a dům si tak zachoval jedinečnou atmosféru. Navíc k němu patří velká zahrada se vzrostlými stromy (1 228 m²), která vám bude poskytovat dostatek klidu a soukromí. Dům má dispozici 5+1 s celkovou užitnou plochou místností 106,6 m² + sklípek pod domem (6,7 m²). V přízemí je útulný obývací pokoj (21,16 m²), stylová kuchyně (10 m²) a koupelna s toaletou (4,42 m²). Součástí kuchyňské linky je myčka a mobilní varná deska. Všechny místnosti jsou vkusně zařízené převážně dobovým nábytkem. Z chodby v přízemí (11,7 m²) se dostanete do podzemního sklípku (6,7 m²) a také praktického přístavku pro ukládání věcí (8,3 m²). V této mistnosti je i lednička, pračka a tepelné čerpadlo. V prvním patře jsou 4 pokoje, z nichž se dnes 3 využívají jako ložnice (15,6 m² + 8,4 m² + 5,6 m²) a jeden jako pracovna pro home office (10,4 m²). Z chodby prvního patra (11 m²) pokračuje schodiště dál na půdu, která představuje další možnost pro rozšíření užitné plochy domu. Prodejní cena zahrnuje i kompletní vybavení domu kromě některých kusů nábytku, obrazů a starožitných dekoračních předmětů. Provoz domu Díky zdařilé renovaci se zde budete cítit velmi komfortně. Dům má také nízké provozní náklady. Je podřezaný, zateplený a po částečné výměně oken. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda z roku 2021 (energetická třída A) ovládané přes aplikaci v mobilu. Aktuální měsíční záloha na elektřinu je 2 100 Kč, na vodu 400 Kč (1 osoba), odvoz odpadu 292 Kč (hradí se ročně 3 500 Kč) a internet 450 Kč. Dům má bezpečnostní kamerový systém a je trvale připojený na dohledové centrum. Aktivní střežení ovládáte přes aplikaci v mobilu. Měsíční poplatek za tuto službu je 600 Kč. V rámci rekonstrukce se dělaly i nové elektrické rozvody v domě. Dům je napojený na veřejnou kanalizaci a vodovod a pro zalévání můžete využít vodu ze studny na zahradě. Lokalita Na běžné nákupy tady jezdí většina lidí do Německa. Autem jste za 10 minut u nejbližšího supermarketu, kde zrovna v této době nakoupíte levněji než v ČR. Ve zdejším Českosaském Švýcarsku máte spoustu možností pro trávení volného času. Národním parkem projíždí historická tramvaj a z každé její zastávky se dostanete do různých turistických cílů. Můžete se vydat do pískovcových skal, vyrazit na výlet na kole nebo se v Bad Schandau nalodit na zážitkový parník do Drážďan. Vyhlášené jsou také lázně Toskana. Na české straně je známá a hodně navštěvovaná rozhledna Vlčí hora nebo Tanečnice. Prodávající si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvýhodnější nabídkou.
